*** Westterrasse & Tiefgaragenplatz Nähe Klinikum *** Gemütliche Zweizimmerwohnung!

Gemütliche Zweizimmerwohnung mit Westterrasse & Tiefgaragenplatz in Klinikumnähe! In unmittelbarer Nähe zum Glanradweg in Klagenfurt befindet sich diese Wohnung in idealer Lage für sportbegeisterte. Neben den sportlichen Aktivitäten bietet der Glanweg auch eine entspannende Umgebung für Spaziergänger. Die natürliche Schönheit entlang des Flusses und die ruhige Atmosphäre machen ihn zu einem beliebten Ort für Menschen jeden Alters. Die, im 3. und letzten Stockwerk und bequem mit einem Lift erreichbare Wohnung besticht mit hellen Räumen und einer großzügigen Westterrasse, die einen traumhaften Blick bietet. In der heißen Jahreszeit sorgt die eingebaute Klimaanlage für eine angenehme Raumtemperatur. Ein weiteres Pluspunkt ist der im Kaufpreis inkludierte Tiefgaragenstellplatz, der einen sicheren Ort für Ihren PKW bietet. Alles in allem eine gemütliche Zweizimmerwohnung in guter Wohnlage in Klagenfurt. Flächen: rd. 50 m² Wohnfläche rd. 14 m² Westterrasse Kellerabteil Ausstattung: - Parkett- und Fliesenböden - Zentralheizung ? Gas // Warmwasseraufbereitung über E-Boiler - Küche komplett möbliert - Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WM-Anschluss, WC separat - Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) mit Rollläden - Klimaanlage - SAT-Anschluss Betriebskosten: rd. EUR 275,- /Monat inkl. Heizung, inkl. Rücklage, inkl. Tiefgarage, zzgl. Strom Kaufpreis: EUR 178.000,- Kaufnebenkosten: ?  Grunderwerbsteuer 3,5 %                                                 ?  Grundbucheintragungsgebühr 1,1%