360° TOUR // KLASSISCHE ALTBAUETAGE im JUGENDSTILPALAIS // LUXURIOUS CLASSICAL STYLE APARTMENT in ART NOUVEAU PALACE

Großzügige ALTBAUWOHNUNG in palaisartigem JAHRHUNDERTWENDEGEBÄUDE Diese im 2.Liftstock eines prachtvollen JUGENDSTILHAUSES gelegene 7-ZIMMER STILETAGE wurde vor wenigen Jahren generalrenoviert und bietet folgende Raumaufteilung: zentrales, großzügiges Vorzimmer übergehend in eine Halle (ca. 61m²), großer, straßenseitiger Wohn- & Speisesalon (ca. 98m²), weitere 4 Schlaf-/ Zimmer, ein Wannen-/ Duschbad mit WC (ca. 10m²), sowie ein hofseitiges Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum/ Wirtschaftsraum (ca. 22m²) und anschließendes Badezimmer (ca.15m²) mit Walk-in Dusche und WC. Ausstattung: - in allen Wohnräumen klassischer Eichen-Parkettboden - Sanitärräume mit Feinsteinzeug verfliest - komplette Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten - Klimatisierung - Gas-Etagenheizung Die Wohnung kann teil- oder vollmöbliert, mit Designausstattung eingerichtet angemietet werden. Angeboten wird ein langfristig befristetes Mietverhältnis (3-7 Jahre) mit einem zweijährigen, mieterseitigen Kündigungsverzicht. ------------------------------------- Generous CLASSIC STYLE APARTMENT in a palace-like TURN-OF-THE-CENTURY BUILDING This classic style apaertment situated on the 2nd floor of a magnificent ART NOUVEAU BUILDING was completely renovated a few years ago and offers the following Layout: central, spacious anteroom merging into a hall (approx. 61m²), spacious street-side living and dining room (approx. 98m²), 4 big bed-/ rooms, a bathroom with tub, shower and toilet (approx. 10m²), one courtyard side bedroom with walk-in dressing/ utility room (approx. 22m²) and adjoining bathroom (approx. 15m²) with walk-in shower and toilet. Equipment & furnishing: - classical oak parquet flooring in all living rooms - sanitary rooms tiled with porcelain stoneware - fully equipped fitted kitchen with high-quality built-in appliances - air conditioning - independent gas heating system The apartment can be rented partially or fully furnished with design equipment. A limited, long term lease agreement (3-7 years) with a two-year waiver of termination by the tenant is been offered.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?12100 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?626,22 z