Neuwertige und schöne 2 Zi Wohnung mit großem Balkon in Graz - Niesenbergergasse

Neuwertige und schöne 2 Zi Wohnung mit großem Balkon in Graz - Niesenbergergasse Lage: Niesenbergergasse 47, 8020 Graz Nähe: Uni, Schulen und Krankenhaus Wohn-/Nutzfläche ca.: 34,98m² plus ca. 11,14m² Balkon - Wohnung TOP A301 Baujahr: Um die 2012/2013 - NEUBAU-Wohnanlage! Stockwerk: 3. Stock mit Lift Lift: JA Beschreibung: Neuwertige und schöne 2 Zimmer Wohnung /Anlagewohnung mit großem Balkon in der Niesenbergergasse 47, 8020 Graz. Die Wohnung besteht aus Vorraum/Diele (4,27m²), 1 Wohn-/Esszimmer mit Küche (15,08m²) mit Balkon (11,14m²), 1 Schlafzimmer (10,58m²), 1 Bad mit Dusche und WC (4,13m²) und 1 kleines Kellerabteil. Alle Zimmer haben einen Ausgang zum Balkon. Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Ausstattung & Highlights: großer Balkon, Fußbodenheizung, Neubauwohnanlage um die 2012/2013. Zimmer: 2 Böden: Parkett- und Fliesenböden Fenster: Kunststofffenster mit Raffstore Heizung: Fernwärme (Fußbodenheizung) Bad: Bad mit Dusche und WC Möblierung: Einbauküche mit Geräten. Zustand: Neuwertig! Beziehbar: Derzeit vermietet als Anlagewohnung! Betriebskosten dzt. ca.: ? 96,47 inkl. Rücklage plus Fernwärme. Kaufpreis: ? 155.000,-- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Barbara POTOTSCHNIG T: +43 (0) 664.155 08 10 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! --------------------------------- weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT --------------------------------- SIE WOLLEN... ...Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSR