Gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung in super Lage - hier wird Lebensqualität groß geschrieben!

In die Vermietung gelangt eine tolle 3-Zimmer Wohnung mit guter Raumaufteilung in ruhiger Lage. Die Wohnung wurde 2022 fertiggestellt und von den Vormietern ordentlich benutzt. Somit ist die Wohnung in einem sehr guten Zustand und weißt nahezu keine Mängel auf.  Wohnung Stiege 4 Top 9Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und hat folgende Raumaufteilung:Vorraum: 3,99 m² Wohnküche: 25,14 m² Bad: 5,62 m² WC: 1,87 m² Zimmer 1: 13,37 m² Zimmer 2: 9,70 m² Balkon: 9,22 m²  Der Küchenbereich ist mit einer modernen Hochglanz - Eckküche ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr). Die Toilette ist über das Vorzimmer begehbar und räumlich vom Badezimmer getrennt. Sowohl im Sanitärbereich als auch im Vorzimmer ist Platz für ausreichend Stauraum! Zusätzlich steht aber noch ein Einlagerungsraum im Keller zu Verfügung! Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss.In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Parkettboden (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung ? nicht zu vergessen die elektronisch bedienbaren Außenrollläden, die Schutz vor der Sonne bieten! Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe. Mietkosten:monatliche Mietkosten: ? 1.049,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)Zusätzlich kann ein Stellplatz in der Tiefgarage um einen Mietpreis von 94,80 ? inkl. USt. dazu gemietet werden.  Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten:Kaution: 3 BruttomonatsmietenMV-Errichtung: 349,00 ? inkl. USt.  Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in sehr begehrter Lage, in Donaustadt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in ca. 25 Minuten das Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (Lidl). Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Breitenleer Straße oder beim Kagraner Platz! Ein großer Eurospar, sowie Hofer, DM, und Merkur, Tankstellen, Apotheken und Traf