Tolle 5 Zimmer Wohnung im Neubau - Sofort bezugsfertig - Nähe U3 Ottakring - Tolle Freifläche. - WOHNTRAUM

5 ZIMMER NEUBAU HIT  - SOFORT BEZIEHBAR !  NÄHE U3 OTTAKRING !  Hiermit präsentieren wir Ihnen eine sofort beziehbare  5 -Zimmer-Wohnung in der Herbststrasse 78 in Ottakring  !  Die Herbststrasse 78  liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk.  Das Viertel besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie problemlos die umliegenden Bezirke und das Stadtzentrum erreichen können. Die hier zum Verkauf stehende 5 Zimmer -  Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand  und besticht durch eine effiziente Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räumlichkeiten.  Mit einer Nutzfläche von über 107 m2  zzgl.  einer schönen Aussenfläche ( Loggia mit ca. 8 m2 )  bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien oder WGs  für ein komfortables und gemütliches Wohnen.   Die hier zum Verkauf angebotene Top 5  ist leerstehend und sofort beziehbar  - vereinbaren Sie am besten heute noch einen Besichtigungstermin !    Die Wohnung Top 5 teilt sich wie folgt auf: Vorraum  Bad WC Wohnküche Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Büro oder Schlafzimmer 4   Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt  549.000,-- Euro.   Vertragserrichtung: Dr. Bertram Broesigke 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. plus Barauslagen plus Beglaubigungskosten. Provision:  Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. zur Anwendung. Energieausweis:  Der Heizwärmebedarf beträgt 119,50 kWh/m2a,  welcher der Klasse  D entspricht.  Der fgee Wert beträgt 2,73  welcher der Klasse E entspricht.    Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in der Herbststraße  Fünfhaus,  in ur