Ruhepol in Aspern - Moderne 2-Zimmer Wohnung mit charmanten Garten - U2 Aspernstraße! - JETZT ZUSCHLAGEN

Zur Wohnung wird ein hausinterner Tiefgaragenplatz (SP Nr. 10) für ? 25.000,- verkauft welcher verpflichtend dazu zu erwerben ist. Zum Verkauf gelangt diese hochwertig ausgeführte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche sowie einer großzügigen ca. 23 m² großen Terrasse und einem ca. 20 m² großen Garten . Über den Vorraum erreichen Sie bequem die separate Toilette sowie das Badezimmer mit bodenebener Dusche. Der Wohnraum sowie das Schlafzimmer verfügen über einen modernen Echtholzparkett. Die Fußbodenheizung darunter wird mittels Zentralheizung betrieben. Über eine große Glasschiebetüre erreichen Sie bequem die üppige Terrasse + Garten welche Süd-West-Seitig ausgerichtet ist und Ihnen ausreichend Platz für private Feiern an warmen Sommerabenden bietet. Die Wohnung wird mit einer exquisiten italienischen Küche mit Kochinsel ausgestattet.  Die Wohnung ist aktuell vermietet wobei der Mieter gerne zeitnahe ausziehen möchte. Gerne können auch Besichtigungen durchgeführt werden. Die Wohnung wird vor dem Verkauf nochmals, sofern notwendig, ausgemalt.   Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst: hochwertige Ausführung großzügiger Grundriss Süd-west Terrasse + Garten Markenküche mit Kochinsel   Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 25 - ca. 750 m Buslinien- ca. 400 m 92A 93A 98A U2 Aspernstraße - 2 Busstationen entfernt   Kosten: Kaufpreis Wohnung: ? 425.000,-  Kaufpreis Garagenplatz:  ? 25.000,-    Nebenkosten: Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. + Kosten f. Kaufvertragserrichtung   Energieausweis: Heizwärmebedarf: 28 kWh/m²a - Klasse B