Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia: Genießen Sie den Panoramablick und die hervorragende Infrastruktur!

Wohnen in toller Lage mit hervorragender Aussicht In der 9. Etage eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2018 befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einem beeindruckenden Panoramablick auf die "Löwygrube"! Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn- und S-Bahn-Station Simmering sowie zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Billa, Bipa und mehr. Auch zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sowie Parkanlagen liegen in der direkten Umgebung. Entdecken Sie diese fantastische Wohnung und ziehen Sie ab dem 01.08. ein! Durch den gut geschnittenen Eingangsbereich gelangen Sie zur separaten Toilette und zur Wohnküche mit Zugang zur Loggia. Die Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Blick ins Grüne! Die Küche ist vollständig mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet und bereits in der Miete enthalten. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.   Wohnung Top 81: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43,75 m² Wohnfläche zzgl. ca. 4,30 m² Loggia befindet sich im 9. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Separates WC Wohnküche Zimmer Badezimmer mit Badewanne & WM-Anschluss Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.   Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf ? 796,60 (inkl. BK, USt.)  Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet.    Nebenkosten:  Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserstellung: ? 350,00 zzgl. 20% USt.   Infrastruktur: Diese Wohnung besticht durch ihre hervorragende öffentliche Anbindung, mit Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen in unmitt