Anlegerhit in Kapfenberg! Gut vermietete 3 Zimmerwohnung mit einer Rendite von 4,82% p.a. - WOHNTRAUM

  Diese gut vermietete 3 Zimmerwohnung ist die ideale Gelegenheit, Ihr Geld inflationssicher anzulegen! Der Mietvertrag wurde am 01.05.2022, auf die Dauer von 5 Jahren abgeschlossen und endet somit am 31.04.2027. Diese Einheit wurde vor Antritt des Mietverhältnisses in ein wahres Schmuckstück verwandelt. Das Badezimmer wurde generalsaniert und Böden, sowie die Einbauküche erneuert! Diese Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und verfügt ebenfalls über ein großzügiges Kellerabteil! Mit einer attraktiven Rendite von 4,82% p.a. steht dieses Objekt zum Verkauf!  - Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie Ihr Eigen zu nennen! -   Merkmale der Wohnung: idealer Grundriss: die Wohnfläche von 65m² mit 2 separaten Schlafzimmern inkl. großzügigen Wohnessbereich sind ideal genutzt Rendite: Mit einer Rendite von 4,82% bei dem genannten Kaufpreis, könnte bei guten Konditionen eines Kredits, dieses Investment zu einem Selbstläufer werden. Baujahr 1965: Das Baujahr 1965 garantiert solide Bausubstanz und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Modernisierungen und Gestaltungsmöglichkeiten. Saniertes Badezimmer: Anfang 2022 wurde das Badezimmer komplett generalsaniert und zu neuen Leben erweckt. Raumaufteilung wie folgt: Vorraum, Badezimmer mit WC, Wohnesszimmer samt Einbauküche, Schlafzimmer1, Schlafzimmer2,   Monatliche Kosten: Betriebskosten: 154,80? zzgl. UST Rücklagen:         154,80? - Das Rücklagenkonto der gesamten Liegenschaft beläuft sich aktuell auf 49.661,91?. (Stand 31.12.2019)   Kaufnebenkosten: Grundbuchseintragung (Käuferanteil): 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Maklerhonorar: 3,6% brutto Kaufvertragserstell