Exklusive Bürofläche in Wiener Neudorf nahe der SCS - 2 Monate Mietfrei - ab sofort verfügbar - JETZT ANFRAGEN

Exklusive Neubauwohnungen in Wiener NeudorfDiese vielseitige Immobilie in Wiener Neudorf, nahe der Shopping-City-Süd (SCS), bietet nicht nur exklusive Neubauwohnungen, sondern auch eine attraktive Bürofläche für Ihr Unternehmen. Das Projekt besticht durch eine tolle Lage, funktionalen Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Eine vollausgestattete Einbauküche ist ebenso im Mietpreis inkludiert. Des Weiteren verfügen alle Einheiten über einen separaten Einlagerungsraum und im 1. und 2. Untergeschoss befinden sich zudem auch Garagenstellplätze, welche zusätzlich angemietet werden können.Die Umgebung verfügt über eine tolle Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Hofer, Billa, Action, dm, Penny und einige Restaurants. Außerdem ermöglicht die Nähe zur Autobahnauffahrt A2 eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Für Shopping-Begeisterte ist die Shopping-City-Süd (SCS) nur einen Katzensprung entfernt, wo Sie weitere Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten erwarten. Die Badnerbahn ist ebenfalls in der Nähe, was eine bequeme öffentliche Verkehrsanbindung garantiert. Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst:erstklassige Ausstattung moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten 3-Scheiben Isolierverglasung  Außenliegender Sonnenschutz Parkettboden Freiflächen (Balkon/Loggia/Terrasse) Aufzug Fußbodenheizung Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Garagenstellplätze Büro BT-A Top 3Das Büro mit ca. 73,17 m² Bürofläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:Vorraum: 11,30m² Besprechungsraum: 14,88m² Büro: 38,74m² Teeküche: 5,17m² WC: 3,08m²  Mietkosten:Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf ? 1.336,39 (inkl. BK & USt.)Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert! Nebenkosten:Kaution: 4 BruttomonatsmietenMietvertragserrichtung: ? 350,00 zzgl. 20% USt. Stellplatz:Die zusätzliche Anmietung eines Garagenstellplatzes ist möglich.Mietpreis 1. UG: ? 79,00 (inkl. BK & USt.)Mietpreis 2. UG: ? 69,00