Perfektes, schickes Büro im Hochhaus!

Dieses schöne Büro befindet sich in prominenter Lage im 3. Liftstock im 1932 erbauten denkmalgeschützten 1. Wiener Hochhaus vis-à-vis der U-Bahnlinie 3 und wurde 2012 durch BEHF ARCHITECTS hochwertig generalsaniert, ein Bezug ist ab Juni möglich. Sie befinden sich im Herzen von Wien und in der Ikone der Wiener Architektur. Das "Hochhaus" ist eine beliebte und bekannte Destination und in einer Entfernung von 50 Metern zum berühmten ?Wiener Kohlmarkt? gelegen. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre mit einer Option auf weitere 5 Jahre.  Bei der Planung wurde besondere Rücksicht auf die Optimierung des Grundrisses, Verwendung hochwertiger Materialien und moderner Technik genommen. Die gelungene Synthese moderner Architektur, exklusiver Ausstattung und historischer Bausubstanz vereint Komfort und Innovation für höchste Qualitätsansprüche. Das "Hochhaus" ist eine beliebte und bekannte Destination und in einer Entfernung von 50 Metern zum berühmten Wiener Kohlmarkt gelegen. Die Vermietung erfolgt bis auf die Küche unmöbliert. Raumaufteilung: - 3 Büros: ca. 22 m² + ca. 19 m² + ca. 15 m² - Gang: ca. 11 m² - Vorraum: ca. 3 m² - Loggia: ca. 1,50 m² - Küche - Toilette mit Handwaschbecken Alle Büros sind auch einzeln begehbar.     Ausstattung: - Fernwärme - Air Condition - Bodentanks für EDV-Verkabelung mit Leerverrohrung - Parkettboden - Teeküche Kosten: Heizung: netto monatlich ? 187,39 zzgl. 20 % Ust. gesamt ? 224,87. Kühlung: netto monatlich ? 104,89 zzgl. 20 % Ust. gesamt ? 125,87. Die monatlichen Gesamtkosten inkl. 20 % USt. kommen somit auf ? 2.732,83. Begegnungszone: Seit dem Herbst 2016 präsentiert sich der Bereich: Herrengasse/Fahnengasse/Wallnerstraße verk