Doppelhaushälfte mit Garten + Terrassen an der Leopoldauer Straße ? Eigengrund ? Nahe U-Bahn & S-Bahn! - JETZT ZUSCHLAGEN

LUFTIGES WOHNEN GENIESSEN - GROSSZÜGIGE AUSSENFLÄCHEN - TIEFGARAGE Sehr zentral im Bereich der Leopoldauer Straße gelegen bietet Ihnen das Wohnprojekt alle Annehmlichkeiten im Bezug auf Infrastruktur und EinkaufsmöglichkeitenEs stehen Ihnen 10 Doppelhaushälften in den Größen von 98 m² bis 108 m² mit Gärten und Freiflächen auf mehreren Ebenen. Die Ausstattung:*) Ziegel-/Massiv Bauweise ? für ein langlebiges Zuhause*) Fußbodenheizung in jeder Etage - für ein angenehmes Raumgefühl*) Vollwärmeschutzfassade - für ein effizientes Heizen*) 3-fach isolierverglaste Fenster - für die maximale Dichtheit des Hauses*) elektrische/mechanische Außenrollos - für eine optimale und moderne Beschattung*) Tiefgarage ? damit Ihr Kfz im Trockenen parktHaus 2:Das Objekt verfügt über 4 Zimmer und einer Wohnnutzfläche von ca. 97,73 m². Zusätzlich stehen Ihnen insgesamt 10,43 m² Gartenfläche sowie drei Terrassen zu Verfügung. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:Erdgeschoss: Vorraum - ca. 5,12 m² Toilette mit Handwaschbecken - ca. 1,49 m² Abstellraum - ca. 3,04 m² Wohnküche - ca. 21,86 m² Terrasse ca. 15,71 m² Garten ca. 10,43 m² 1. Obergeschoss: Vorraum/Gang - ca. 8,29 m² Bad mit Toilette, Wanne & Dusche - ca. 5,32 m² 1. Schlafzimmer - ca. 11,12 m² 2. Schlafzimmer - ca. 16 m² Dachgeschoss: Bad inkl. WC und Dusche - ca. 6,15 m² Schlafzimmer - ca. 19,34 m² 2 Terrassen (ca. 9,48 m²)  ALLE ZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR! Kaufpreis:Der Kaufpreis beläuft sich auf ? 537.000,-.Ein Stellplatz kann zusätzlich um ? 19.520,- erworben werden. Lage:Im direkten Umfeld befindet sich ein LIDL und ein BILLA sowie der ?Theresa-Tauscher-Park?. In nur 10 Minuten erreichen Sie den S-Bahnhof & U-Bahnhof Floridsdorf. Auch die U1 Aderklaaer Straße sowie das Citygate befindet sich ganz in der Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung:29A ? 70 m U1 Aderklaaer Straße ? 2 km U6 Floridsdorf ? 2,7 km  Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 30 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der