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Mit dem Lift ins Penthouse: Ferienpenthouse in TOP Lage unmittelbar am Skilift in Fügen

Angebot auf Basics
auf immi.at seit 12.06.2018
Kategorie Penthouse
Adresse 6263 Fügen
Schwaz
Tirol
Preis EUR 1.755.360
Preis pro m2 EUR 10.835,56
Typ Kauf
provisionsfrei nein
Fläche 162m2
Räume 4

Genießen Sie Erholung pur inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse. Das Projekt entsteht auf einem ganzjährig sehr sonnigen Platz und bietet neben schneller Erreichbarkeit und Nähe zur kompletten Infrastruktur von Fügen, gleichzeitig auch schnelle Erreichbarkeit vieler Natur-, Erholungs- und Freizeitangebote. Das Objekt wird als hochwertiger Neubau errichtet und besteht aus 7 Ferienwohnungen zur touristischen Vermietung.Die Wohnung wird als touristische Ferienwohnung zur touristischen Vermietung angeboten mit hoher Rendite ! Mit dem Lift ins Penthouse! Das 162m² große, exclusive Penthouse bildet die komplette letzte und private Etage welche direkt über einen Lift in die Wohnung erreichbar ist. Es besteht aus einem großen Wohn-Küchenbereich, 3 Schlafzimmern, Schrankraum, zwei Badezimmern mit 2x Dusche, Badewanne und WC sowie einem Gäste-WC und einem Abstellraum. Zur Einheit gerhört eine private und sehr sonnige ca. 95m² große Dachterrasse. Diese ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet aufgrund ihrer Größe einen unbezahlbaren Rundum-Ausblick auf das umliegende Bergpanorama. Zwei große terrassenförmige Balkone sind ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien, exklusiven Bädern, Fussbodenheizung und Parkettböden ausgestattet und verfügt über ein großes privates Kellerabteil. Eine High-Tech-Klimaanlage in allen Räumen sorgt für reichlich Komfort. Die Endgeräte sind für jeden Raum separat schalt- und programmierbar, sowie damit auch entfeuchten und heizen möglich ist. Ausreichende elektrische Ausstattung sowie Kabel-TV und Hochgeschwindigkeits-Internetanschlüsse in jedem Wohn- und Schlafraum sind vorhanden. Für die Terrasse steht eine frostsichere Aussenwasserleitung zur Verfügung. Auf Wunsch auch mit Warmwasser. Zwei geräumige Tiefgaragenabstellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen.   Die Raumeinteilung kann noch (im bautechnisch möglichen Rahmen) angepasst werden, sowie Materialwünsche oder Extras können noch berücksichtig werden. Auch Materialwünsche oder exclusive Extras (wie zum Beispiel Sauna oder Jacuzzi auf der Dachterrasse etc.) können noch individuell angepasst werden. Das Haus verfügt  über einen Lift und einen Spielplatz.   Profitieren Sie von den Steuervorteilen der gewerblichen Vermietung: Gastgeber sein mit Erfolg in der Ferienregion Zillertal   Die angebotene Eigentumswohnunge kann als Ferienwohnung vermietet werden. Der Eigentümer kann die Wohnung beispielsweise über die Wintermonate vermieten und erhält dafür ein entsprechendes Mietengelt. Das Auslastungsrisiko trägt ein Reisebüro, welches  in Kooperation zusammenarbeitet und nicht der Vermieter. Sollten weitere Fragen betreffend Vermietung auftauchen und bestehen, so können wir Ihnen jederzeit weitere Kontakte zu profunden Unternehmungen vermitteln. Für eine professionelle Abwicklung aller aufkommenden Fragen stehen Ihnen unsere Partner im Bereich des Steuerrechtes, im Vertragswesen und in Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung.   Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass das Objekt über keine Freizeitwohnsitzwidmung verfügt! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <225mApotheke <675mKinder & SchulenSchule <650mKindergarten <2.525mNahversorgungSupermarkt <675mBäckerei <675mEinkaufszentrum <9.850mSonstigeBank <675mPost <675mPolizei <6.375mGeldautomat <950mVerkehrBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <7.375mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap