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Ferienwohnung Neubau 3 Zi mit großem Garten unmittelbar am Skilift in Fügen

Angebot auf Basics
auf immi.at seit 12.06.2018
Kategorie Sonstige
Adresse 6263 Fügen
Schwaz
Tirol
Preis EUR 706.656
Preis pro m2 EUR 7.681,04
Typ Kauf
provisionsfrei nein
Fläche 92m2
Räume 4

Genießen Sie Erholung pur inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse. Das Projekt entsteht auf einem ganzjährig sehr sonnigen Platz und bietet neben schneller Erreichbarkeit und Nähe zur kompletten Infrastruktur von Fügen, gleichzeitig auch schnelle Erreichbarkeit vieler Natur-, Erholungs- und Freizeitangebote. Das Objekt wird als hochwertiger Neubau errichtet und besteht aus 7 Ferienwohnungen zur touristischen Vermietung.Die Wohnung Top 01 wird als touristische Ferienwohnung zur touristischen Vermietung angeboten mit hoher Rendite ! Die Wohnung ist eine geräumige Gartenwohnung mit 4 Zimmern und 92,56 m² Wohnfläche. Sie besteht aus einem großen Wohn-Küchenbereich, 3 Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche, Badewanne und WC sowie einem Gäste-WC. Zur Einheit gerhört eine große Terrasse mit Bergblick, sowie ein sehr großer Garten mit einer Fläche von 209m² der um die gesamte Wohnung führt. Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien, exklusiven Bädern, Fussbodenheizung und Parkettböden ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört mit zur Ausstattung. Ausreichende elektrische Ausstattung sowie Kabel-TV und Hochgeschwindigkeits-Internetanschlüsse in jedem Wohn- und Schlafraum sind vorhanden. Für den Garten steht eine frostsichere Aussenwasserleitung zur Verfügung.   Das Wohnhaus verfügt über eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen welche zum Preis von 23.000 EUR/Stellplatz netto zzgl. MwSt. dazu erworben werden können.   Die Raumeinteilung kann noch (im bautechnisch möglichen Rahmen) angepasst werden, sowie Materialwünsche oder Extras können noch berücksichtig werden. Das Haus verfügt  über einen Lift und einen Spielplatz.   Profitieren Sie von den Steuervorteilen der gewerblichen Vermietung: Gastgeber sein mit Erfolg in der Ferienregion Zillertal   Die angebotene Eigentumswohnunge kann als Ferienwohnung vermietet werden. Der Eigentümer kann die Wohnung beispielsweise über die Wintermonate vermieten und erhält dafür ein entsprechendes Mietengelt. Das Auslastungsrisiko trägt ein Reisebüro, welches  in Kooperation zusammenarbeitet und nicht der Vermieter. Sollten weitere Fragen betreffend Vermietung auftauchen und bestehen, so können wir Ihnen jederzeit weitere Kontakte zu profunden Unternehmungen vermitteln. Für eine professionelle Abwicklung aller aufkommenden Fragen stehen Ihnen unsere Partner im Bereich des Steuerrechtes, im Vertragswesen und in Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung.   Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass das Objekt über keine Freizeitwohnsitzwidmung verfügt!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <225mApotheke <675mKinder & SchulenSchule <650mKindergarten <2.525mNahversorgungSupermarkt <675mBäckerei <675mEinkaufszentrum <9.850mSonstigeBank <675mPost <675mPolizei <6.375mGeldautomat <950mVerkehrBus <200mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <7.375mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap