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SINGLEWOHNUNG IM ZENTRUM - Altbau - ERSTBEZUG nach TOP-SANIERUNG!

Angebot auf FMH
auf immi.at seit 05.12.2019
Kategorie Wohnung
Adresse 2460 Bruck an der Leitha
Bruck an der Leitha
Niederösterreich
Preis EUR 162.995
Preis pro m2 EUR 3.543,37
Typ Kauf
provisionsfrei nein
Fläche 46m2
Räume 2

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 46,57 m² liegt im 1. Stock eines top sanierten Altbaus im Zentrum von Bruck/Leitha. Es stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung: * Vorzimmer mit Küchenbereich * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Badezimmer mit Wanne * WC * Abstellraum Das Haus, wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt, wurde in den letzten zwei Jahren generalsaniert. In den Wohnungen in Richtung Innenhof wurden weiße Kunststofffenster, an der Außenfassade weiße Holzfenster montiert. Jede Wohnung wurde mit einer Sicherheitstür, Kabel-TV und Internet ausgestattet. In den Räumen wurden hochwertige Echtholzparkette bzw. Fliesen verlegt. Jede Wohneinheit verfügt sowohl über Küchenanschlüsse als auch einen Waschmaschinenanschluß (im Badezimmer). Für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt eine Gaszentralheizung, gesteuert durch ein Thermostat in der jeweiligen Wohnung. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt nach Nutzfläche und sind Teil der Betriebskosten. Die Lage kann man als hervorragend bezeichnen - mitten im Zentrum, in Sichtweite zum Hauptplatz! Die Bezirkshauptstadt Bruck / Leitha überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, usw?). Vor allem die tolle Verkehrsanbindung nach Wien, Ungarn und die Slowakei machen diese Wohnstadt besonders interessant. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:62.47 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:BKabel/SAT/TV: JAProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.