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Zinshaus mit 10 Mietwohnungen,Bauträgergrundstück mit Genehmigung für 4 Reihenhäuser und einer Rendite von 3,94%

Angebot auf WohnNet
auf immi.at seit 16.04.2018
Kategorie Dachgeschoßwohnung, Mehrfamilienhaus, Zinshaus
Adresse 2320 Schwechat
Bruck an der Leitha
Niederösterreich
Preis EUR 845.000
Preis pro m2 EUR 2.414,29
Typ Kauf
provisionsfrei nein
Fläche 350m2
Räume -

Auf den Grundstücken können laut Studie 4 Reihenhäuser erbaut werden mit der Bauklasse 1 und 7,5 Meter auf einer ca. 155 m² großen Baufläche und einer WNF von 507,74 m² in geschlossener Bauweise errichtet werden. Auf dem Bauland besteht ein bereits erbautes Zinshaus mit 10 Mietwohnungen und 10 Mietern, dieses Zinshaus muss nicht abgerissen werden und kann als Anlageobjekt behalten werden. Eine jährliche Rendite von 3,94 % ergibt sich durch die Mieteinnahmen!! Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet, die Baugenehmigung wurde für vier Reihenhäuser bereits erteilt. Es kann auf dem Dachboden,ca 250m² DG Wohnungen Ausbauen,Eine Baugenehmigung sollte gemacht werden. Lage: Nur wenige Schritte entfernt liegen mehrere Buslinien zu Fuss erreichbar und der Schwechater Bahnhof ist ebenfalls zu Fuss erreichbar. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben. Für weitere Fragen bitte kontaktieren Sie uns. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Stojadinovic unter der Telefonnummer 0664 / 166 13 71 oder per E-Mail unter stole@era4m.at zur Verfügung.