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Top ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Weitblick zu mieten in 1210 Wien - 360° Rundgang

Angebot auf WohnNet
auf immi.at seit 13.06.2018
Kategorie Terassenwohnung
Adresse 1210 Wien
Wien 21.,Floridsdorf
Wien
Preis EUR 1.018
Preis pro m2 EUR 13,22
Typ Miete
provisionsfrei nein
Fläche 77m2
Räume 3

Top ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Weitblick Zur befristeten Vermietung gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung im DG einer sehr schön angelegten, modernen Wohnanlage, die 2016 fertiggestellt wurde. Die Wohnung ist ost-west-seitig ausgerichtet. Sie besteht aus einer geräumigen Wohnküche (ca. 22 m²) mit voll ausgestatteter moderner Küche, weiters über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC mit Waschbecken und einem Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse (ca. 11 m²). Die Wohnung ist sehr modern und hochwertig ausgestattet: mit Parkettböden, modern eingerichteter Küche sowie schönem Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen. Eine Sicherheitseingangstüre, hauseigene SAT-Anlage, Zentralheizung, Vorbereitung für Multimediainstallation uvm. runden die Ausstattung ab. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnanlage verfügt zusätzlich über eine Waschküche sowie über 3 Fahrradabstellbereiche (In- und Outdoor). In der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze je nach Verfügbarkeit um ca. € 97,08 pro Monat angemietet werden. Die Gesamtmiete inklusive der Betriebskosten und Steuern beträgt € 1.017,71. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vergeben, eine Verlängerungsoption besteht. Die Wohnung ist sehr gut angebunden, über den Bahnhof Wien Jedlersdorf (mit Schnellbahnlinien und Regionalzüge) sowie über die Prager Straße mit der Linie 26 und Autobuslinie 232. Mit dem Auto ist man in 20 min. im Stadtzentrum. Der Denglerpark mit über 20.000 Quadratmeter Grünfläche ist ein schönes Stück Landschaft und bietet Ruhe und Entspannung. Der spezifische Heizwärmebedarf (Referenzklima) beträgt 27,73 kWh/m²a, die Gesamtenergieeffizienz fGEE beträgt 0,79, das der Energieeffizienzklasse A entspricht. Sie möchten die Wohnung jetzt sehen? Unter www.oerag.at können Sie einen 360° Rundgang durch das Objekt machen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS &Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das O