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Ein kleines Kulturjuwel aus dem 17. Jahrhundert!!!

Angebot auf WohnNet
auf immi.at seit 13.06.2018
Kategorie Einfamilienhaus
Adresse 7203 Wiesen
Mattersburg
Burgenland
Preis EUR 169.000
Preis pro m2 EUR 580,76
Typ Kauf
provisionsfrei nein
Fläche 291m2
Räume 3

- - - - BOGNERHAUS IN WIESEN MIT ATRIUMGARTEN - - - - In den letzten 30 Jahren laufend saniert!!! Das ursprüngliche Haus mit 65 cm dicken Wänden hat ca. 73 m² Wohnfläche mit einem Deckentram wo noch das Jahr 1834 eingraviert ist. Es gibt einen Zubau mit knapp 20 m², der aus einem Raum mit Badezimmer besteht und unter Einhaltung des Denkmalschutzes 1979 angebaut wurde. Schallschutzfenster und eine Gasheizung sorgen sowohl im Sommer als auch im Winter für ein angenehmes Klima. Im Haupthaus gibt es eine Küche mit Speis und Selchkammer, ein extra WC, ein Badezimmer mit Wanne, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen. Der Teilkeller bietet noch eine alte Weinpresse und einen großzügigen Gewölbekeller (ca. 37 m²) mit riesigem Lerchentisch und Bänken. Im Sommer ein Traum, um Partys zu feiern, weil es so angenehm kühl ist, im Winter ist er auch beheizbar! Im kleinen, nicht einsehbaren Garten gibt eine Terrasse neben dem Brunnen und Altbaumbestand. Im Abstellraum hat man Platz für die Gartengeräte und Wasseranschluss. Sie suchen ein mit viel Liebe zum Detail hergerichtetes Haus mit altem Flair? Dann sind Sie hier richtig! Schon von außen kann man erahnen, was das Haus in den letzten 3 Jahrhunderten ?erlebt? hat. Der Ort WIESEN bietet viele Aktivitäten. Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung. www.LANGER-IMMOBILIEN.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:311.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E