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Traumhafte Wohnung

Angebot auf WohnNet
auf immi.at seit 09.11.2018
Kategorie Terassenwohnung
Adresse 3492 Grafenegg
Krems(Land)
Niederösterreich
Preis EUR 630
Preis pro m2 EUR 8,51
Typ Miete
provisionsfrei nein
Fläche 74m2
Räume 3

Traumhafte, sonnendurchflutete Wohnung! Die 74m² südseitig ausgerichtete Wohnung wird möbliert angeboten und befindet sich im 1.Stockwerk eines Passivhauses mit 5 Wohneinheiten. Raumaufteilung: VR, Abstellraum, Bad, WC, offener Wohn- und Essbereich inkl. Küche, 2 Zimmer und Terrasse. Die Wärmepumpe versorgt die Fussbodenheizung und erwärmt das Warmwasser. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für das Raumklima. Die gesamte Wohnung wurde sehr hochwertig ausgestattet bzw. eingerichtet. In allen Räumen wurden Parkettböden bzw. Feinsteinzeug verlegt. Einbauküche der Firma ?Dan Küchen?, Badezimmer mit Eckbadewanne, eigene Regendusche usw. Durch die südseitigen Fenster ist die Wohnung sonnig und freundlich. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangt man auf die südseitige 23m² große Terrasse mit Ausblick auf Schloss Grafenegg und auf Stift Göttweig. Der 34m² beheizbare Kellerraum ist verfliest, verputzt und ausgemalt und würde sich sehr gut als Freizeit- oder Fitnessraum anbieten. Ein überdachter KFZ Abstellplatz ist im Mietpreis ebenfalls inbegriffen. Weiter Abstellmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor dem Haus. Die Gangreinigung muss alle fünf Wochen durchgeführt werden. Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten sind sehr günstig und betragen ? 160,-- pro Monat. Lage: Die Wohnhausanlage liegt am Ortsrand von Engabrunn, ist absolut ruhig und man genießt eine schöne Aussicht auf die Weinberge, Schloss Grafenegg und auf Stift Göttweig. Trotz der Ruhelage ist die Verkehrsanbindung ideal --> 5 km zum Autobahnanschluss Grafenwörth, ca 10 km nach Krems/D und ca 20 km nach Tulln und St. Pölten. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Johann Amon, Tel. 0664/819 18 22 oder 050/450-330 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?630 Betriebskosten inkl Heizkosten ?160 Umsatzsteuer ?0-----------------------