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ARBEITEN MIT SEEBLICK - IN DER ERSTEN REIHE IN DER SEESTADT - PROVISIONSFREI

Angebot auf WohnNet
auf immi.at seit 12.09.2019
Kategorie Büro-Praxis
Adresse 1220 Wien
Wien 22.,Donaustadt
Wien
Preis EUR 1.224
Preis pro m2 EUR 13,75
Typ Miete
provisionsfrei ja
Fläche 89m2
Räume 1

PROVISIONSFREI - MIT IDEALER ANBINDUNG - IHR BÜRO AM SEE Dieses einmalige Projektbesticht durch sein „grünes“ Auftreten. Die Idee war es, den Garten so nahe wie möglich vor die Wohnungstüre zu bekommen. Das terrassenförmige Gebäude beheimatet insgesamt 37 Wohneinheiten so wie 5 Büroflächen und 5 Ladenlokale. Durch die ideale Verkehrsanbindungund die hohe Siedlungsdichtebietet Ihnen dieses Projekt optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.Die Retail- als auch die Büroräumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss und wurden im Zuge des Gesamtprojektes vom Architekten belagsfertig mitgeplant und entsprechen „Standardvorgaben“ in Bezug auf Sichtverbindung, Belichtung, Belüftung und Brandrauchentlüftung. Diese wurden bei der Baubehörde zur Bewilligung eingereicht. Jede Gewerbefläche verfügt über eine WC-Anlage sowie die notwendigen Anschlüsse für eine Teeküche. Einlagerungsräume befinden sich im Kellergeschoss, die als weiterer Abstellraum dienen. Bei Bedarf können sowohl die Büroflächen als auch die Retail-Flächen in der Stiege 1 vergrößert werden.Die U2 Station „Seestadt Aspern“, sowie die Buslinie 84A erreichen Sie bequem in 450 m zu Fuß. Im direkten Umfeld befinden sich diverse Geschäfte wie SPAR, LIBRO, Bank, und viele mehr. Auch diverse Gastronomiebetriebe finden Sie in Gehnähe. Zur Vermietung gelangen insgesamt 5 Büroflächen in den Größen von ca. 53 m2bis ca. 107 m2 und5 Ladenlokale/Retail-Flächen von ca. 87 m2 bis ca. 168 m2. Auf Wunsch kann auch ein Tiefgaragenplatz nahe dem Objekt angemietet werden. Sichern Sie sich Ihren Platz in der aufstrebensten Wohngegend des 22. Bezirks!  Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst:Arbeiten mit Seeblick Nachhaltige Architektur  Provisionsfrei U2 Station „Seestadt Aspern“ in Gehnähe Grandiose Infrastruktur Büros teilweise mit eigener Freifläche Gemeinschaftsterrasse