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Sie wollen in Ruhelage wohnen? Hier beim Marchfeldkanal möglich! Balkonwohnung mit 3 Zimmer & Vorstadtflair ++ Nähe Stammersdorf

Angebot auf WohnNet
auf immi.at seit 26.03.2020
Kategorie Terassenwohnung
Adresse 1210 Wien
Wien 21.,Floridsdorf
Wien
Preis EUR 326.966
Preis pro m2 EUR 4.541,19
Typ Kauf
provisionsfrei nein
Fläche 72m2
Räume 3

++ Vorstadtflair entlang des Marchfeldkanals ++ Nähe Stammersdorf ++ RUHELAGEZwischen dem Machfeldkanal und landwirtschaftlichen Äckern wird eine freifinanzierte Wohnhausanlage mit 9 lebenswerten und generationsübergreifenden Eigentumswohnungen errichtet. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil; Freiflächen wie, Balkon, Terrasse oder Eigengarten runden das Angebot perfekt ab.Nahe dem Marchfeldkanal sind viele Bereiche für die Naherholung vorgesehen. Wandern, sportliche Aktivitäten wie Laufen und Radfahren oder einfach nur die Naturbeobachtung gehören zu den Freizeitmöglichkeiten, die der Gewässerraum bietet. Entlang des Gewässerbandes Marchfeldkanal-Rußbach verläuft der 65 km lange Marchfeldkanal-Radwanderweg. Eine hervorragende medizinische Versorgung durch das Krankenhaus Nord, die über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist, wird hier ebenso gewährleistet, wie auch über sämtliche Einrichtungen für den Nachwuchs: Kinderbetreuungsstätten, Volks, Mittel- und Allgemein höher bildende Schulen. Selbst Einkaufsmöglichkeiten durch den Trillerpark, Ekanzent B7 und das Familypoint Shopping Center sind in unmittelbare Nähe erreichbar. Trotz des einzigartigen Vorstadtflairs bleibt die Möglichkeit schnell in die City zu gelangen nicht ungeachtet, denn in nur wenigen Gehminuten gelangt man zu Buslinie 32A und Straßenbahnlinien 30 und 31 mit denen man entweder direkt in die Innenstadt fährt oder zum Floridsdorfer Bahnhof (Ubahn U6 & Schnellbahn)Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben.  Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige gelegt:Aufzug Fußbodenheizung mit Raumthermostat Gas-Zentral Heizung Vaillant Freistehende Glasgeländer auf der Freifläche Internorm Alu Kunststofffenster mit Alarmsicherung und Insektenschutz Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Walk-In Duschen Hochwertige Sanitärausstattung Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden  Parkett Eiche großformatige Fliesen 60cmx30cm am Boden und an den Wänden (Bad & WC) Innentüren Weiß Wohnung Top 4Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,86 m2 Wohnfläche sowie einem ca. 7,62 m2 Balkon befindet sich im 1. Liftstock.Sie haben vom Vorraum direkten Zugang zu allen Zimmern. Des Weiteren gl