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START-UP: GEMÜTLICHES BÜRO MIT GEMEINSCHAFTSTERRASSE

Angebot auf WohnNet
auf immi.at seit 01.08.2020
Kategorie Büro-Praxis
Adresse 1110 Wien
Wien 11.,Simmering
Wien
Preis EUR 495
Preis pro m2 EUR 13,01
Typ Miete
provisionsfrei nein
Fläche 38m2
Räume 2

Modernes und gemütliches Studio mit separaten, hofseitigen EingangLage und Anbindung an das VerkehrsnetzVerkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zur Simmeringer Hauptstraße, einem neuen Verkehrsknotenpunkt, der die innere Stadt mit Simmering verbindet. Öffentlicher VerkehrU3 Station Enkplatz, Autobus 15A & 69A, Straßenbahnlinien 6 & 71, Schnellbahn S7 , S60 gute Verkehrsanbindung Autobahnzufahrt Verteilerkreis Favoriten und St. MarxZum Gebäude:Büroflächen auf 5 Ebenen ·modernste Ausstattung·optimierte Betriebskosten·computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung·flexible Raumeinteilung ·eingerichtete Teeküchen·Tiefgarage im Haus··Zufahrt zum Grundstück über hauseigene Einfahrt Ausstattung:·Innenliegende Verkehrsflächen sind generell verfliest.·Geländer sind aus Stahl lackiert, Handläufe Nirosta.·Aufzug vom Keller- bis Dachgeschoß für 6 Personen behindertengerecht.·Sanitärräume sind bis Türstockoberkante verfliest, WC-Anlagen sind stockwerksweise für Damen und Herren getrennt und mechanisch über Dach entlüftet.·Bodenflächen sind verfliest.·Jedes Stockwerk weist einen gemeinsam zu nützenden Sozialraum mit Küche und einem Kopierraum auf.·Die Büroräume sind ausreichend belichtet und energiesparend belüftet, der Doppelboden ist luftführend ausgeführt. Die Stark- und Schwachstromleitungen werden im Hohlboden verlegt und sind individuell verlegbar.·Die Beleuchtung ist für EDV-Arbeitsplätze ausgerichtet.·Die Wand- und Deckenflächen sind einheitlich weiß gefärbt.·Sämtliche Räume sind mit Radiatorheizkörpern bestückt und über einen gasbetriebenen Heizkessel beheizt.·Im Kellergeschoß befinden sich 16 PKW-Abstellplätze. Diese sind über eine gemeinsame Zu- und Abfahrt mit im Hof befindlicher Abfahrtsrampe erreichbar.·Allgemeine ObjektbeschreibungEin 2000/2001 neu errichtetes, über ein zentrales Stiegenhaus mit 1 Lift erschlossenes mit Gaszentralheizung versorgtes 5stöckiges Gebäude. Energieausweis HWB B < 50 kWh/m²a FlächenaufteilungDie quadratischen, jeweils eine ge