L2/01 *HOFRUHELAGE - moderne, hochwertig ausgestattete 2-ZIMMER WOHNUNG* mit GARTEN, TERRASSE & LOGGIA

L2/01 *HOFRUHELAGE - moderne, hochwertig ausgestattete 2-ZIMMER WOHNUNG* mit GARTEN, TERRASSE & LOGGIARaumaufteilung:- großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter Küche ca. 25,92 m² - Schlafzimmer ca. 11,96 m² - Vorzimmer ca. 6,94 m² - Badezimmer mit Toilette ca. 4,89 m²- Garten ca. 15,02 m² - Terrasse ca. 11,80 m² - Loggia ca. 1,91 m² Sonstiges:- Kellerabteil ca. 2,33 m2 - Fahrrad und Kinderwagenraum- TiefgarageAusstattung: - Einbauküche mit sämtlichen Geräten: E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschrank - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken mit Spiegel, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und Toilette- Parkett in allen Wohnräumen- Fliesen in den Nassräumen- großzügige Fensterfronten - bodennahe Fenster- elektrische Be-Entlüftung in der Küche und Badezimmer- Rauchmelder- Gas- Zentral- Fußbodenheizung- Satelitenanlage Astra/Hotbird- UPC, TelekomInfrastruktur:Große Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe.Verkehrsanbindung: - U1 Reumannplatz- Straßenbahnlinien O, 6, 67- Buslinien 7A, 65A, 66AKonditionen:Monatsmiete: 600,69 EuroBetriebskosten 96,75 Euro10% USt. 69,75 Euro--------------------------------------------Wohnbeitrag gesamt 767,19 EuroEin Garagenplatz in der Tiefgarage im Haus, kann auf Wunsch für monatliche 90,00 Euro (inkl. BK und 20 % USt.) angemietet werden.Für weitere Informationen/Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!Monika Vass+43 650 333 6763vass@immovos.atWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Heizwärmebedarf: 34,23 kWH/qm/JahrfGEE: 0,870