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Freistehendes Einfamilienhaus auf Eigengrund nahe Kagraner Platz

Angebot auf WohnNet
auf immi.at seit 08.04.2021
Kategorie Einfamilienhaus
Adresse 1220 Wien
Wien 22.,Donaustadt
Wien
Preis EUR 1.219.900
Preis pro m2 EUR 8.904,38
Typ Kauf
provisionsfrei ja
Fläche 137m2
Räume 5

Mondänes Stadthaus mit tollem Raumangebot in ruhiger Siedlungslage UND am Puls der Großstadt - beste Verkehrsanbindung Dieses Haus befindet sich in der beliebten Wohngegend Kagran, in einer verkehrsberuhigten Straße, eingebettet in eine bestehende Siedlung. Seine moderne Architektur sowie die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Viel Licht, ein großzügiges Raumkonzept und ein gemütlicher eigener Garten laden dazu ein, das Leben zu genießen! Dieses exklusive Haus wird nach Wahl belagsfertig oder schlüsselfertig angeboten. Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Nutzfläche von 137,29 m², auf zwei Etagen, sowie weitere 66,59 m² im Untergeschoß. Der eigene Garten mit seiner ca. 20 m² großen Terrasse liegt im Westen des Hauses - Nachmittags-, Abendsonne! Rechts vom Eingangsbereich befinden sich ein schickes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Abstellraum vis à vis befindet sich ein Zimmer. Der lichtdurchflutete Wohnsalon bietet Raum für die Küche, den Essplatz und den Wohnbereich. Planerisch wurde dabei der Kochbereich etwas versetzt. Die luftige Weite des Ensembles wird durch zwei große Glas-Schiebe- und Drehelemente unterstrichen. Über eine elegant geschwungene Tischler-Treppe gelangt man ins Obergeschoß. Dort befinden sich drei große Zimmer, die einrichtungsaffine Herzen höher schlagen lassen. Auch das ca. 10 m² große Badezimmer - mit Fenster! - lässt keine Wünsche offen: Ein Doppelter Waschtisch, eine Duschkabine, eine Toilette sowie eine Badewanne stehen hier zur gefälligen Verfügung. Das Kellergeschoss wartet mit einem beachtlichen Raumangebot von ca. 67 m² auf und eignet sich prächtig für jegliche Freizeitnutzung. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft -Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Verkaufspläne sind noch in Bearbeitung, die Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage. Die in ein ruhiges Siedlungsgebiet eingebettete Lage garantiert ausgezeichnete Lebensqualität! Die grüne und ruhige Wohngegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der sich in seinem eigenen Reich nahe der pulsierenden Großstadt verwirklichen möchte. Kaufpreis belagsfertig plus EUR 1.219.900,- Kaufpreis schlüsselfertig EUR 1.269.900,- Eigengrund! In Ihrer Nähe: Vienna International School4 Gehminuten1,1 km Volksschule7Gehminuten550 m