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Erstbezugswohnung in Zentrumslage-Concierge Service-Fitnesscenter- Gute Raumaufteilung

Angebot auf WohnNet
auf immi.at seit 11.06.2021
Kategorie Terassenwohnung
Adresse 1010 Wien
Wien 1.,Innere Stadt
Wien
Preis EUR 2.060
Preis pro m2 EUR 24,82
Typ Miete
provisionsfrei nein
Fläche 83m2
Räume 3

Erstbezug- Luxuswohnungen- Concierge Service- Beleuchtung und Jalousien von einem Punkt steuerbarKommen wir gleich zu den Highlights: - Gute Raumaufteilung - Touchpanel zu Steuerung aller Lichter und Jalousien- Fußbodenheizung- Voll ausgestattete Designer Küche - Fitnesscenter im Haus - Repräsentativer Wohnsitz gestaltet von Stararchitekten 3XN- Eigener Concierge Service im Haus - Veranstaltungsraum im Haus - U-Bahn Fußläufig erreichbar - Direkte Lage in der InnenstadtMit aktuellem Stand vergeben wir 4 Wohnungen in den Größen von 73m2 bis 83m2 Wohnfläche zzgl. Balkon/Loggia.Wohnung Top 2.05:Die 3 Zimmer-Wohnung mit knapp 83m² Wohnfläche sowie 3,70m² Loggia   befindet sich im 2.Liftstock und gliedert sich in folgende, funktionelle Raumaufteilung:- Eingangsbereich / Vorraum- Küchenbereich- Badezimmer mit Doppelwaschbecken und WC- Gäste-WC- Großer Wohn-/Essbereich - 1. Schlafzimmer - 2. Schlafzimmer- Loggia Kosten:Der Mietpreis für die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:- Nettomiete= 1873,13?- Betriebskosten Doorman= 116,20?- Betriebskosten allgemein= 166,00?- Kaltwasser = 20,63?- Warmwasserakonto= 24,76?- Heizkostenakonto= 57,76?- Kälteakonto= 8,25- Umsatzsteuer=233,27?Die Gesamtmiete inklusive den oben angeführten Kosten ergibt somit 2500?Die Wohneinheiten sind ab sofort bezugsfertig und werden mit einer Befristung von 5 Jahren vermietet.Kaution: 4 MonatsmietenProvision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.Infrastruktur:- Die Freyung befindet sich direkt ums Eck- In 5. Gehminuten erreichen Sie den Graben bzw. Kohlmarkt- U-Bahn Schottentor befindet sich in der Nähe- Naherholung Burggarten, Donaukanal Weiters stehen noch folgenden Wohnungen zur Verfügung:- Top 2.21 3 Zimmer+ Loggia - Top 2.29 2 Zimmer+ Terrass,Loggia- Top 1.16 3 Zimmer+ Loggia  Gerne gebe ich Ihnen auch zu diesen Wohnungen genauere Informationen!Energieausweis:Der Heizwärmebedarf 29,2 kWh/m2a entspricht der Klasse A.Gerne steht Ihnen Herr