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IN BAUPHASE-MODERNES REIHENHAUS- NAHE BADETEICH HIRSCHSTETTEN- GEWERBEPARK STADLAU- GESCHÄFTE ALLER ART IN DIREKTER UMGEBUNG!!

Angebot auf WohnNet
auf immi.at seit 11.06.2021
Kategorie Haus
Adresse 1220 Wien
Wien 22.,Donaustadt
Wien
Preis EUR 529.000
Preis pro m2 EUR 5.086,54
Typ Kauf
provisionsfrei nein
Fläche 104m2
Räume 4

Das moderne Bauprojekt in urbaner Lage befindet sich derzeit in der Bauphase und wird vorraussichtlich Anfang 2022 fertiggestellt. Es entstehen insgesamt 2 Einfamilienhäuser sowie 3 Reihenhäuser in  Ziegelmassiv-Bauweise. Die Häuser bieten hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Wohnräume und ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Die intelligenten Grundrisse bieten den Bewohnern viel Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche!Highlights des Projekts:Ruhige Lage mit schneller Verbindung in die Stadt Viel Platz in den Kellerräumen Großzügige Gartenflächen hochwertige Ausstattung Dachterrassenfläche Intelligente Grundrisse Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung PKW-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert ausgezeichnete Infrastruktur (Kindergärten und Schulen in der Nähe) Wiener Innenstadt schnell erreichbar angenehmes Wohnklima Niedrigenergie Bauweiße Haus Top 2Dieses wunderbare 4-Zimmer- Reihenhaus mit ca. 103,7m2 Wohnfläche,  Kellerfläche mit ca. 35m²,Terrassenfläche mit  ca. 25,12m² sowie ca. 52,57m² Eigengartenfläche gliedert sich in folgende funktionelle Raumaufteilung:EG:Vorraum ca. 3,5m²   Wohn-Essküche ca. 30,1m²   WC mit Waschbecken ca. 1,9m²   Ausgang über Glasschiebetüre in den Gartenbereich mit Terrasse ca. 68m²    1.OG:1.Zimmer ca. 20,1m²   2.Zimmer ca. 12,5m²   Flur ca. 2,1m²   Badezimmer mit WC ca. 6,1m²    2.OG:3.Zimmer ca. 21,8m²   Vorraum ca. 1,1m²   Badezimmer mit WC ca. 4,5m²   KG: 1.Kellerraum ca. 19,8m²   2.Kellerraum ca. 9,7m²    Technikraum ca. 5,9m²   Der Fertigstellungstermin ist für Anfang 2022 geplant. Die Häuser werden belagsfertig übergeben können aber auf Wunsch auch Schlüsselfertig fertiggestellt werden.Lage und InfrastrukturBusverbindungen U-Bahn U1 Nahversorger und Freizeit in direkter Umgebung:Leiner Wien Nord IKEA Wien Nord OBI Markt Wien Nord Gewerbepark Stadlau Zahlreiche Supermärkte Badeteich Hirschstetten Motorikpark Kaufpreis:Der Kaufpreis beträgt ? 529.000,-Ein KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträ