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Außergewöhnliche DG-Wohnung mit Terrasse auf Wohnebene - Garagenplatz

Angebot auf WohnNet
auf immi.at seit 22.07.2021
Kategorie Terassenwohnung
Adresse 1050 Wien
Wien 5.,Margareten
Wien
Preis EUR 1.350.000
Preis pro m2 EUR 7.297,30
Typ Kauf
provisionsfrei nein
Fläche 185m2
Räume 5

DG-Maisonette der Extraklasse - Lift in der Wohnung - Tiefgarage  Zum Verkauf gelangt diese atemberaubende Maisonette in einem 2016 errichteten modernen Architektenhaus mit Vollwärmeschutz. Der für 9 Personen geeignete behindertengerechte Lift mit Edelstahl Innenausstattung und -Tür bringt Sie bequem direkt in die Wohnung. Selbstverständlich ist diese auch über das Stiegenhaus erreichbar. Die außergewöhnliche Wohnung verfügt auf der 1. Ebene über Vorraum, einen Wohnbereich mit integrierter Küche, 2 Zimmer, Bad mit Fenster, separate Toilette, Abstellraum und einen großzügigen belichteten Gang, der sowohl als Arbeitsplatz als auch als Stauraum mit maßangefertigten weissen Einbaukästen dient. Das Highlight ist sicher der 54,30 große Wohnraum mit Ausgang auf die beiden Terrassen und schönem Weitblick. Die 18,21m² große Terrasse mit SW-Ausrichtung ist mit Lärchenholzdielen belegt und mit Wasseranschluss, 2 Feuchtraumsteckdosen und 2 Wandleuchten ausgestattet. Das Stahlstabgeländer ist weiß lackiert. Die 2,70m² große Terrasse mit Feuchtraumsteckdose und Wandleuchte liegt NO-seitig gegenüberliegend, d.h. man kann gut querlüften, was an heissen Sommertagen von Vorteil ist. Zudem wurde eine Splitklimaanlage installiert. Die neuwertige Einbauküche mit freistehendem Küchenblock von NOVEL (25 Jahre Garantie!) wurde 2018 eingebaut und mit hochwertigen Geräten ausgestattet: Backofen, Dampfgarer und Geschirrspüler von Neff, Kühl-/Gefrierkombination von Liebherr, Edelstahlspüle und Armaturen Blanco; Keramik-Arbeitsflächen von Strasser, Glasrückwand; das Kochfeld hat integrierten Dunstabzug BORA, weiters befindet sich eine integrierte Teleskop Edelstahl-Steckdose am Küchenblock. Die einzelnen Elemente haben Softeinzüge und bieten enorm viel Stauraum. Die beiden nordostseitig ausgerichteten Zimmer mit ca. 13m² und 14m² sind zentral begehbar, genau wie die separate Toilette mit Handwaschbecken und das geräumige Badezimmer mit Fenster. Diese Wohlfühl-Oase bietet Dusche, Armaturen von Grohe, Doppelwaschbecken von Laufen, Spiegel und Beleuchtung, Handtuch-Heizkörper, Waschmaschinenanschluss und ist mit schwarzem Feinsteinzeug belegt. Der Boden in den Wohnräumen ist mit Parkett Robinie gedämpft/Fischgrät belegt. Die Kunststoff-Alu-Fenster und Terrassentür mit 3-fach Isolierverglasung sind mit Lamellen Außenjalo