Provisionsfrei - Traumhafte Dachterrassen Maisonettewohnung

Mitten im 5 ha großen Park gelegen nur 500m vom Mühlwasser/Lobau entfernt in Grünruhelage gelangt eine wunderschöne Dachgeschoss - Maisonette- Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 104 m² zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 4 stöckigen Wohnhauses mit Arkadenzugang. Auf dieser Ebene befinden sich Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und der Zugang zum Schlafzimmer, sowie dem Wohnzimmer mit angeschlossener Treppe zur ca. 50m² großen Dachterrasse mit wunderschönem Rundumblick über Wien. Die Treppe in die untere Etage führt in einen offenen Wohn- Eßbereich mit einer vollwertig ausgestatteten modernen Küche. Weiters befinden sich in dieser Ebene ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein Kinderzimmer. Besondere Highlights im Wohnbereich: Marmor- , Granit-, Parkett- und Glasböden, im Wohn- Küchenbereich Fußbodenheizung, Glasgeländer, Glastüren, Galerie, Ganzglasdusche, Glaswaschbecken, Ausstattung Terrasse: Holzboden, Dusche, fixe Sonnenliege aus Holz, Sonnenschutz und Überdachung für Outdoor - Küchenbereich ( Outdoorküche ist nicht vorhanden), Die Wohnung wird möbliert vermietet. Alarmanlage vorhanden !!! ein ca. 6m² großes, mit Stahlregalen eingerichtetes, Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenparkplatz um Euro 60 pro Monat anzumieten Infrastruktur: Nähe U2 Station Donauspital 7 Gehminuten, Bus 92A 2 Gehminuten ( 20 min zur UNO-City), Apotheke, Ärzte, Donauspital, Supermärkte, Post  alles in 10 Gehminuten zu erreichen.   Heizung: Fernwärme Mietdauer: 4 Jahre Miete: 1.350 ? BK : 300 ? Brutto: 1,650.00 Fernwärme und Strom nach Verbrauch Kaution: 4,500 ? Parkplatz: 60 ? ab 1 Juli 2022 BETREFFEND FRAGEN UND BESICHTIGUNGSTERMIN KONTAKTIEREN SIE BITTE FRAU DEWATH UNTER +43 699 195 47 977 Angaben laut Eigentümerin der Makler/IN ist haftungsfrei