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Angebot auf WohnNet
auf immi.at seit 06.08.2022
Kategorie Einzelhandel
Adresse 1020 Wien
Wien 2.,Leopoldstadt
Wien
Preis EUR 2.350.001
Preis pro m2 EUR 2.904,82
Typ Kauf
provisionsfrei nein
Fläche 809m2
Räume -

In tollen Lagen des 2., 5., 10., 11., 16. und 17. Bezirks gelangen zehn Geschäftslokale mit in Summe ca. 809,31 m² zum Verkauf. 9 Lokale sind vermietet (2 unbefristet und 7 befristet) und ein Lokal ist bestandsfrei (Leerstand). Auf Grund der tollen Grundrisse und der netten Lagen eignen sich die Einheiten ideal zur Vermietung. Ein gewisser Sanierungs-/Adaptierungsbedarf besteht.Derzeit wird ein Mieterlös von ca. 111.842,16 ? erzielt. Dies entspricht, berechnet auf den Kaufpreis eine Rendite von ca. 4,76 %. Mit dem Potenzial der freien Einheit sollte ein Erlös von ca. 122.997,36 ? erzielt werden können - dies würde einer Rendite von ca. 5,23 % entsprechen. Die Lagen der Einheiten zeichnen sich einerseits durch die Ausrichtung auf Hauptstrassen, andererseits auch durch die tolle Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel aus. Somit ist auch künftig eine ideale Vermietung garantiert. Einheiten:1020 Wien, Czerningasse: ca. 103,52 m² / ca. 1.112,01? Miete p.m. / unbefristet vermietet / Bordell / ca. BK: Netto 525,15? - RRL: 635,18? - HZK: 63,93?1020 Wien, Rembrandtstraße: ca. 94,96 m²  / ca. 1.086,06? Miete p.m. / unbefristet vermietet / Bordell / ca. BK: Netto 276,21? - RRL: 115,20? 1050 Wien, Arbeitergasse: ca. 83,80 m² / ca. 1.436,86? Miete p.m. / befristet bis 30.11.2027 / Bordell / ca. BK: Netto 377,94? - RRL: 200,78? 1050 Wien, Kriehubergasse: ca. 66,40 m² / bestandsfrei / Bordell / ca. BK: Netto 457,08? - RRL: 246,21? 1050 Wien, Schönbrunner Straße: ca. 71,87 m² / ca. 1.463,02? Miete p.m. / befristet bis 31.03.2028 / Bordell / ca. BK: Netto 176,40? - RRL: 264,00?1100 Wien, Gudrunstraße: ca. 61,89 m² / ca. 686,29? Miete p.m. / befristet bis 31.05.2030 / Geschäftslokal / ca. BK: Netto 235,44? - RRL: 38,02? - Kredit: 247,92?1100 Wien, Herzgasse: ca. 30,27 m² / ca. 363,24? Miete p.m. / befristet bis 31.07.2032 / Geschäftslokal / ca. BK: Netto 84,98? - RRL: 91,88? - Verwaltungskosten: 29,03?1110 Wien, Rautenstrauchgasse: ca. 65,75 m² / ca. 673,75? Miete p.m. / befristet bis 30.09.2025 / Geschäftslokal / ca. BK: Netto 197,61? - RRL: 61,86? 1160 Wien, Ottakringer Straße: ca. 90,44 m² / ca. 1.092,44? Miete p.m. / befristet bis 31.07.2027 / Bordell / ca. BK: Netto 338,58? - Aufzug: 31,74