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Traumhaftes und Großzügiges 1-2 Familienhaus in Sollenau

Angebot auf WohnNet
auf immi.at seit 24.11.2022
Kategorie Mehrfamilienhaus
Adresse 2601 Sollenau
Wiener Neustadt(Land)
Niederösterreich
Preis EUR 488.000
Preis pro m2 EUR 2.541,67
Typ Kauf
provisionsfrei nein
Fläche 192m2
Räume 8

Dieses großartige 1-2 Familienhaus wurde in einer wunderschönen und ruhigen Lage in Sollenau erbaut. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, Bahn, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der Nähe zu finden und leicht und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut..Das Haus ist voll unterkellert und die Räumlichkeiten sind gut angeordnet. Es eignet sich perfekt für eine größere Familie, sowie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Im Jahr 2001 wurde eine komplette Kernsanierung vorgenommen.Vorraum, 2 Badezimmer, 3 WC, Küche, 5 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, Wintergarten mit Zugang auf eine schöne nach Süden ausgerichtete Terrasse und den Garten...-Die Küche wurde zur Gänze 2016 erneuert.-Fenster Holz-Alu 3-fach verglast-Vollwärmeschutz 10cm-Dach Ton Ziegel-Alu Brix Zaun2 Heizungsarten: Luftwärmepumpe sowie Gas/Zentralheizung, 9m² Solar, (teilweise Fußbodenheizung).Der Garten ist wunderschön angelegt, eine große Garage rundet dieses Angebot ab. Grundgröße: 600m²Wohnnutzfläche: 192m²Keller: 120m²Haus ursprünglich 1973 erbaut.Kaufpreis ? 488.000.-Kauf Nebenkosten:Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. KaufpreisGrundbucheintragung: 1,1 % v. KaufpreisKaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % v. KaufpreisProvision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi unter 0664/1436 999 oder per Mail: j.nicolussi@immo.express zur Verfügung.Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.