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Alte Donau: Kleingartenwohnhaus mit Wohnkeller

Angebot auf WohnNet
auf immi.at seit 05.02.2023
Kategorie Einfamilienhaus
Adresse 1220 Wien
Wien 22.,Donaustadt
Wien
Preis EUR 649.000
Preis pro m2 EUR 8.112,50
Typ Kauf
provisionsfrei nein
Fläche 80m2
Räume 5

Kleingarten Wohnhaus auf Eigengrund! Wohnen wie im Urlaub. In wenigen Metern an der Unteren Alten Donau. 2007 von GLORIT errichtetes Haus mit Carport kommt zum Verkauf. Die Räume sind südseitig ausgerichet mit großer Terrasse und Balkon. Es sind Renovierungsarbeiten im Innenbereich notwendig. Die Lage ist hervorragend (200m zur Unteren Alten Donau), auch die U2 Station DONAUSTADTBRÜCKE ist in wenigen Minuten erreicht. KONTAKT: 0676 5574070 - Gertraud Meierzedt Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:84.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtener