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Angebot auf WohnNet
auf immi.at seit 25.01.2023
Kategorie Einfamilienhaus
Adresse 2440 Moosbrunn
Bruck an der Leitha
Niederösterreich
Preis EUR 699.000
Preis pro m2 EUR 3.971,59
Typ Kauf
provisionsfrei nein
Fläche 176m2
Räume 5

AUSGEFALLEN-ANDERSARTIG-ANSPRUCHSVOLL- So würde ich Ihnen in 3 Worten dieses Wohnjuwel beschreiben. Sie unterscheiden sich vom Mainstream? Dann werden Sie sich hier wohlfühlen. Großzügige Terrasse mit Jacuzzi und Gasgrill sowie wunderbarem Weitblick ins Grüne, Wellnessbereich mit Sauna von Gruber, und Fitnessgeräten, Designerküche im Schiffsbaustil, Doppelgarage und extra hohes Doppelcarport, dies sind nur einige Highlights dieses Diamanten.RAUMAUFTEILUNG.Erdgeschoß:+ großzügiger Eingangsbereich+ separate Toilette+ Arbeitszimmer+ offene Wohnlandschaft mit Essbereich und Designerküche-Ausgang zur Terrasse+ Speis von der Küche und vom Eingangsbereich begehbarObergeschoß:+ 2 Kinderzimmer+ Abstellraum+ Badezimmer mit Toilette und Dusche sowie Waschbecken+ 1 Master-Bedroom mit Schrankraum und 2tem großzügigem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und WaschbeckenKeller:+ 2 Lagerräume+ 1 Wellnessraum mit hochwertiger 3in1 Sauna von Gruber, Dusche und Fitnessgeräte+ 1 Technikraum ( Wasserwärmepumpe von Elko+ Solar)+ separate Toilette+ 1 Partyraum mit Ausgang in den GartenRuhige Lage, da Fahnengrundstück.Kein Exposee kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 4681750. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Kristin Stohl, Immoexpress Wien/Niederösterreich.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Nebenkosten:3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeitenund unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen.BESONDERER SERVICE:Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat,führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welcheFinanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.Rechtlicher Hinweis:Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis, aufgrundmehrerer