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2 Wohneinheiten nebeneinander gelegen, stehen zum Verkauf! - renoviert

Angebot auf WohnNet
auf immi.at seit 25.01.2023
Kategorie Terassenwohnung
Adresse 2700 Wiener Neustadt
Wiener Neustadt(Stadt)
Niederösterreich
Preis EUR 390.000
Preis pro m2 EUR 2.484,08
Typ Kauf
provisionsfrei nein
Fläche 157m2
Räume 5

Zum Verkauf gelangt dieses Wohnungseigentumspaket, welches aus 2 Wohneinheiten mit einer Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 157m² besteht. Jede Wohneinheit verfügt über ein Kellerabteil mit jeweils ca. 4m². Die Wohnungen befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses BJ ca. 1963. Die Sanierung der Wohnungen wurde vor ca. 2 Jahren abgeschlossen. Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet. Top4 ? WNF ca. 83m², 2 Zimmer 1 helles und geräumiges Wohnzimmer (ca.31m²) 1 großes Schlafzimmer (ca.22m²) 1 Vorraum mit ca. 8m² 1 große mit allen Küchengeräten ausgestattete Küche (ca. 13m²) 1 kleiner Balkon ca. 2m² von der Küche aus begehbar. 1 Bad mit moderner Dusche, Waschbecken 1 getrenntes WC mit Waschbecken Top5 ? WNF ca. 74m², 3 Zimmer 1 helles und geräumiges Schlafzimmer (ca.22m²) 1 Zimmer (ca.18m²) 1 Vorraum mit ca. 5m² 1 mit allen Küchengeräten ausgestattete Küche 1 an die Küche angrenzendes Wohn/Esszimmer mit ca. 18m² 1 Bad mit moderner Dusche, Waschbecken 1 getrenntes WC Beheizt werden die Wohnungen mittels Gaszentralheizung und Radiatoren in den Räumen. Die Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Fliesen im Bad, WC. Parkplätze findet man in der Straße direkt vor dem Haus. Lage: Das Haus befindet sich nahe dem Wasserturm in Wr. Neustadt. Zum Bahnhof in Wiener Neustadt sind es ca. 1km. Der A2-Autobahn-Knotenpunkt Wiener Neustadt Zentrum ist ca. 2,2km entfernt. In der Schul-und Kulturstadt Wiener Neustadt stehen Ihnen alle Dinge für das tägliche Leben in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen oder Besichtigungswünsche steht Ihnen Herr Schuster unter 0676/ 379 17 38 gerne zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.