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Perfekte 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage

Angebot auf WohnNet
auf immi.at seit 25.01.2023
Kategorie Terassenwohnung
Adresse 1210 Wien
Wien 21.,Floridsdorf
Wien
Preis EUR 215.000
Preis pro m2 EUR 4.215,69
Typ Kauf
provisionsfrei nein
Fläche 51m2
Räume 2

Diese perfekte 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im 1210. Bezirk von Wien. Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit einer Loggia, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche und einem Abstellraum. Das Wohnzimmer ist mit Parkettböden, einer Küche und einer Loggia ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette. Der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Schlafzimmer ist hell und geräumig . Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist mit einem Lift ausgestattet. Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Diese perfekte Wohnung ist sowohl als Eigennutzung als auch als Anlageobjekt bestens geeignet. Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung sofort zu beziehen. Diese praktisch aufgeteilte Wohnung teilt sich wie folgt auf: -Vorraum (ca. 6 m²) -Küche (ca. 5 m²) -Zimmer 1 (ca. 23 m²) -Zimmer 2 (ca. 10 m²) -Loggia (ca. 5 m²) -Badezimmer mit Wanne  -separates WC (ca. 1m²) -Keller (ca. 4 m²) Ausstattung der Wohnung:  + neue Kunststofffenster  + Laminatboden in Küche, im Vorraum und in den Zimmern + Fliesen im Bad und WC + Gasetagenheizung + Waschküche im Keller + Fahrradraum  + Aufzug Lage: Das Objekt liegt in einer selten befahrenden Gasse neben der Brünnerstraße und der Kautsushikastraße. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Post, Ärzte, Apotheke, Bank, Fitness-Klub sowie Kindergarten, Volksschule sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsverbindungen: Straßenbahnlinien : 26, 30,31 Buslinien: 34A, 36A, 36B, N20. Der Floridsdorf Bahnhof mit den Straßenbahnlinien 26, 30 oder 31 ist ca. 10 Minuten erreichbar. S-Bahn / U-Bahn Floridsdorf Bahnhof U6, R1, R2, R3, R7, REX1,  S1, S2, S3,  Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage,  dieser Wohnung überzeugen.  Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Gerne senden wir Ihn