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Einfamilienhaus mit ca. 175 m² Wohnfläche

Angebot auf WohnNet
auf immi.at seit 21.11.2023
Kategorie Reihenhaus
Adresse 4053 Ansfelden
Linz-Land
Oberösterreich
Preis EUR 450.000
Preis pro m2 EUR 2.571,43
Typ Kauf
provisionsfrei nein
Fläche 175m2
Räume 7

Doppelhaushälfte in sehr guter Lage mit Garage, Garten, Terrasse, Balkon Doppelhaushälfte bestehend aus 7 Wohnräumen +Bad + 2tes WC + großer Flur + Abstellkammer + Heizraum + Dachboden Erdgeschoss (geräumiger Eingangsbereich) mit Abstellkammer, WC, Heizraum (gefliest) Untergeschoss mit 2 Räumen (1x Laminat/1x Parkett) 1. Stock mit Wohnzimmer (großes Panoramafenster mit Überblick über ganz Linz + Kachelofen, Parkettboden) integrierte Einbauküche aus Vollholz (gefliest) mit Geräte 2. Stock geräumiges Bad mit WC, Waschmaschine, Badewanne und Dusche. 2 Räume (1x Laminat/1x Parkett) davon einer als Terrassenzimmer mit Ausgang in den Garten. Terrassenbereich teilweise überdacht. 3. Stock Schlafzimmer mit Vollholzeinbauschrank bzw. Regale (Laminat) Dachboden Brunnenwasser Optional und Stadtwasseranschluss 1 Garagenplatz SAT-TV Ruhige Siedlungslage in Stadtnähe mit sehr guter Autobahnanbindung. Im Umkreis von 1 km Kindergarten, Volks-Hauptschule, Einkaufsmöglichkeiten. Linz in ca. 15 min. Wels in ca. 25 min. erreichbar Plus-City (Einkaufszentrum) in ca. 20 min. erreichbar Objekt wurde ab 2011 renoviert. 2011 Dachboden gedämmt + neues Dach mit Dämmung 2013 Vollwärmeschutz mit 16 cm Tellwolle + hinterlüftete Lärchenfasade + überdachter Eingangsbereich 2014/2015 Renovierung der inneren Räume (Stiegenhaus gefliest, Böden getauscht, Maler arbeiten usw.) Weitere Fotos auf Anfrage möglich!!! Unser Angebot spricht Sie an? Rufen Sie JETZT 0664 88544812 oder E-Mail-Kontakt: m.arige@poetsch-immo.at Haus Ansfelden m² Abstellkammer:1,12 Windfang:2,36 WC-Erdgeschoss:1,65 Diele:16,27 Heizraum:16,35 Zimmer 1 unten:11,99 Zimmer 2 unten:15,56 Wohnzimmer:27,88 Küche:6,24 Bad:7,40 Kabinett:11,90 Terrassenzimmer:16,50 Mansarde:30,40 Dachboden:??? Stiegenh.plätzchen:7,00 Gesamt:172,62 Balkon:11 Terrasse:24Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:53.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B