Das Kaffeehaus, das auf Sie wartet! Starten Sie Ihre Erfolgsgeschichte! Überschaubare Fixkosten!

Sie suchen ein schönes Kaffeehaus?  Im Herzen von Wien wartet dieses wunderschöne Lokal auf eine(n) neue(n) Chef(In), Facts:+ Gastraum mit Barbereich und ca 50 Sitzplätzen+ Vorbereitungsküche+ Extra-Raum+ Toiletten+ Lager+ Ein  Schanigarten kann ganzjährig betrieben werden.+ Öffnungszeiten: derzeit 8h bis 2 hDie Gesamtnutzfläche des Lokales beträgt 128 m². Der Schanigarten (ca. 20 Plätze )  kann ganzjährig betrieben werden. Eine U-Bahnstation ist fußläufig erreichbar.Alle Befunde sind aufrecht, die Betriebsanlagengenehmigung für ein Kaffeehaus geht an Sie über (standortbezogen) . Erlaubt ist es , kleine Speisen anzubieten.+ Kaution ? 6.000,--+ gewünschte  Ablöse für Inventar, Geräte,, etc. ? 22.000,--netto + Provision: ? 4.470,-- inkl. 20% Ust.+ Vergebührung FinanzamtVertragsdauer: unbefristetAchtung, wir haben leider noch keinen Grundriss erhalten, die Angaben haben wir von der Hausverwaltung erhalten, sobald ein Grundrissplan verfügbar ist, wird die Fläche ganz genau angegeben.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.NebenkostenübersichtIm Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir  3 BMM+ 20 % Ust. als Provision.Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG.1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der gena