Geförderte Wohnung | Sonnige 2- Zimmerwohnung mit südseitiger Terrasse und Balkon

Machen Sie diese sonnendurchflutete 2- Zimmerwohnung zu Ihrem neuen Zuhause! In der attraktiven Wohngegend Graz- Puntigam gelegen, befindet sich diese schöne Wohnung, die sich mit insgesamt 50,61m² Wohnfläche auf zwei Zimmer optimal aufteilt. Die südseitige Ausrichtung der Wohnung sorgt für ein sonniges und freundliches Wohngefühl. Badezimmer und Küche wurden in neuzeitlichen Stil und mit hellen Farben ausgestattet, was zu einem schicken Flair beiträgt. Das absolute Highlight sind eine 9,99m² große Terrasse, sowie ein 10m² großer Eigengarten, die vom Wohnbereich aus begehbar sind und zum Sonne tanken einladen.Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung - Fernwärme. Der Liftzubau ermöglicht eine zeitgemäße Aufschließung aller Wohnungen und diese sind somit auch rollstuhlgerecht. Die Gestaltung mit klaren Linien und der Lammellenausfachung ergibt eine moderne Architektur. Das gesamte Gebäude ist in weiß, holz und verschiedenen lichten Farbtönen schlicht und klar gehalten.MietdetailsMiete inkl. Betriebskosten EUR 540,00plus Heizungsakonto: ca. EUR 87,04plus Strom nach VerbrauchKaution: EUR 1900,00provisionsfreiMietvertrag unbefristetFacts Top 05Erdgeschoß50,61m²2 Zimmer9,99m² Terrasse10m² GartenEinbauküche mit Geschirrspüler und großer Kühl-GefrierkombiEchtholzparkett in den WohnräumenFeinsteinzeug in den NassräumenFußbodenheizung - Fernwärmezentrale Warmwasseraufbereitunghochwertige Holz-Alu-Fenster mit außenliegenden Sonnenschutzgeförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertraggute Verkehrsanbindung, Bus vor der HaustürUmfassende Sanierung 2022Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen. Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person, - deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,- - die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedür