Perfekte Starter- oder Anlegerimmobilie: 2-Zimmer Dachgeschosswohnung zentral in Bruck

Perfekte Starter- oder Anlegerimmobilie: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung zentral in Bruck   Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung/ Top 5 vereint modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete zentrale Lage ? ideal für Eigennutzer, Singles, Paare oder Anleger auf der Suche nach einer nachhaltigen Vorsorgewohnung mit attraktivem Vermietungspotenzial. Auf rund 42,79 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit heller Wohnatmosphäre und gemütlichem Wohnkomfort. Der sonnige Südbalkon mit ca. 6 m² bietet einen traumhaften Panoramabergblick und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich steht ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 6,5 m² zur Verfügung.   Raumaufteilung: Flur, Abstellraum, Badezimmer mit Toilette, Dusche & Waschbecken, 1 Schlafzimmer, offene Wohnküche inklusive Einbauküche.   Allgemeinflächen: Gartenhütte, Waschraum, Werkraum, Keller WC   Heizung: Zentrale Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Warmwasser mittels Durchlauferhitzer    Ausstattung & Highlights : Südbalkon mit Panoramabergblick sonnige, zentrale Lage Raffstore beim Schlafzimmer und Wohnküchenzimmer Fenster: 3-fach Schallschutzverglasung Einbauküche mit Elektrogeräten Perfektes Anlageobjekt/ Investment ? ideal als Vorsorgewohnung zur Vermietung oder zur Eigennutzung     Umfassende Generalsanierung im Jahr 2019: Vollwärmeschutz, Fenster 3-fach Schallschutzverglasung, Raffstore, Bödenbelege, neue Strom und Wasserleitungen, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung   Kaufpreisübersicht Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung Top 5: EUR 229.000,- 1 PKW-Freistellplatz (P2): EUR 12.900,- Gesamtkaufpreis EUR 241.900,- zzgl. Kaufnebenkosten.   Hinweis: