Charmantes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in ruhiger Siedlungslage von Stammersdorf

In begehrter Lage von Stammersdorf gelangt dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage und überzeugt durch ihren sehr guten Grundriss sowie das attraktive Entwicklungspotenzial. Das Haus bietet derzeit 4 Zimmer im Erdgeschoss sowie ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss weiter auszubauen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Familien, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen sanieren und gestalten möchten, ebenso wie für Käufer mit Blick auf langfristiges Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben sind die ausgezeichnete Lage nahe der Straßenbahnlinien 30 und 31, die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu den beliebten Heurigen und dem Naherholungsgebiet Bisamberg. FAKTEN Grundstücksfläche: ca. 440 m² Wohnfläche: ca. 110 m² 4 Zimmer im Erdgeschoss 1 Zimmer im Dachgeschoss Terrasse Garage im Keller Sehr guter Grundriss Dachgeschoss ausbaubar Sanierungsbedürftiger Zustand Ruhige Siedlungslage LAGE / INFRASTRUKTUR Die Immobilie befindet sich in sehr guter und ruhiger Wohnlage in Stammersdorf und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahnlinien 30 und 31 befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Anbindung Richtung Innenstadt. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den beliebten Stammersdorfer Heurigen sowie zum Naherholungsgebiet Bisamberg, das zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Kombination aus ruhiger Siedlungslage und optimaler Nahversorgung macht diesen Standort besonders lebenswert. KAUFPREIS Kaufpreis: ? 720.000,- Maklerhonorar: 3 % + USt ALLGEMEIN Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der