Großzügiger Altbauklassiker in ruhiger Seitengassenlage

Altbaujuwel mit außergewöhnlichem Potenzial im Herzen des 3. BezirksEin Ort mit Geschichte. Ein Zuhause mit Zukunft.In einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Lagen des 3. Wiener Gemeindebezirks ? eingebettet im charmanten Rochusviertel ? gelangt eine außergewöhnliche Altbauwohnung im renommierten Rochus-Hof zum Verkauf.Das Gebäude aus der Zeit um 1910 verkörpert die klassische Wiener Architektur mit all ihren Qualitäten. Die hier angebotene Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie ? sie ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück Wiener Geschichte neu zu interpretieren und in ein zeitloses Zuhause zu verwandeln. Die Wohnung ? Großzügigkeit trifft GestaltungsfreiheitDie Einheit entstand durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen und bietet heute eine beeindruckende Großzügigkeit sowie vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.klassische Altbau-Raumhöhen und großzügige, repräsentative Raumfolgen authentische Altbausubstanz mit Fischgrätparkett, originalen Türen und Kastenfenstern großzügige, repräsentative Raumstrukturen angenehme Lichtstimmungen durch hohe Fenster und stimmige Proportionen vielseitig planbarer Grundriss sehr ruhige Lage innerhalb einer charmanten Seitengasse im Rochusviertel Loggia/Balkon als geschützter Rückzugsort mit Blich in den stilvollen Innenhof Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand ? und genau darin liegt ihr größter Reiz:Hier entstehen keine Kompromisse, sondern ein maßgeschneidertes Zuhause auf höchstem Niveau. Charakter & Details ? Zeitlose Substanz mit Seltenheitswert Beim Betreten dieser Wohnung entsteht sofort ein Gefühl von Großzügigkeit und Ruhe.Die klassische Altbaustruktur entfaltet ihre Wirkung nicht über einzelne Elemente, sondern über das harmonische Zusammenspiel von Raumhöhen, Proportionen und Licht.Es ist diese gewachsene Substanz, die den besonderen Charakter ausmacht ? authentisch, unverfälscht und heute nur noch selten zu finden.Die Wohnung wirkt dabei nicht wie eine Summe einzelner Räume, sondern wie ein stimmiges Ganzes mit klarer architektonischer Haltung.Genau darin liegt ihre Qualität:Sie bietet nicht nur Raum zur Gestaltung, sondern eine außergewöhnliche Grundlage für ein Zuhause mit Identität.Jedes Detail ist ein