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ca. 84 m2 sehr großzügig geschnittene Stadtwohnung mitten in Oberpullendorf

Angebot auf immoads
auf immi.at seit 07.01.2024
Kategorie Wohnung
Adresse 7350 Oberpullendorf
Oberpullendorf
Burgenland
Preis EUR 813
Preis pro m2 EUR 9,68
Typ Miete
provisionsfrei nein
Fläche 84m2
Räume 3

In der malerischen Stadt Oberpullendorf liegt diese charmante ca. 84 m² große Wohnung, die durch ihren großzügigen Grundriss besticht. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Lift und verspricht durch ihre zwei Loggias – eine nach Süden und die andere nach Norden ausgerichtet – lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Brise zu jeder Tageszeit. Das Objekt verfügt zudem über ein Kellerabteil und einen KFZ-Garagenplatz. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben, inklusive einer Einbauküche und Badezimmerausstattung, und bietet durch die Mischung aus Fernsicht und grüner Umgebung ein idyllisches Wohnambiente.

Der durchdachte Grundriss beginnt mit einem einladenden Vorraum, von dem aus man direkt zur Küche mit angeschlossener Nord-Loggia gelangt. Weiter führt der Weg vorbei an einem separaten WC, zu einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster, sowie zu drei gemütlichen Zimmern, von denen das letzte mit einer großzügigen Süd-Loggia und Klimaanlage ausgestattet ist.

Dieses einzigartige Zuhause steht zur unbefristeten Miete bereit. Die Miete inklusive Betriebs- und Heizkosten beträgt derzeit 812,89 EUR (angepasst an die aktuellen Betriebskosten) und es wird eine Kaution von drei Bruttomonatsmieten erwartet.

Oberpullendorf bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter verschiedene Ärzte, ein Krankenhaus, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und zahlreiche Freizeitaktivitäten. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Schnellstraße S31 ist auch die Wiener Stadtgrenze in etwa einer Stunde erreichbar. Ein ideales Angebot für jene, die komfortables Wohnen mit der Nähe zu Natur und Stadt verbinden möchten.

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) zur Verrechnung kommt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, Änderung und Irrtümer vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) beantworten können.

Eine professionelle Abwicklung ist für uns selbstverständlich! Für weitere Fragen und Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Hilde Renner:
Tel.: 0660/4861821
Email:
hilde.renner@heiku-immobilien.at
Weitere Objekte finden sie hier:  www.heiku-immobilien.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap