Kellerstöckl - im Weingebirge Aussichtslage - in Rechnitz

Rechnitz im Südburgenland, am Fuß des Geschriebensteins und nächst der ungarischen Grenze gelegen, ist eine Marktgemeinde mit ca. 3.000 Einw. mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur. Oberwart ist ca. 24 km, Szombathely ca. 17 km und Köszeg ca. 13 km nah.
---
Im weiträumigen Weingebirge von Rechnitz, in guter Aussichtslage steht dieses Haus zum Verkauf.
---

Das Grundstück ist überwiegend Gartenfläche, hat gesamt 773 m², ist von Süd-West nach Nord-Ost ansteigend. Straßenseitig ist es mit einem vollunterkellerten Haus, welches in 2 Bauetappen errichtet wurde, und einem Nebengebäude bebaut.
---
Die Wohnnutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 75 m² und umfasst folgende Räume:

Wohnzimmer
Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia
Kochnische
Waschraum mit Dusche
separates WC u. Vorraum
Zimmer
Zimmer u. Stiege in den Keller

Die Loggia mit Aussicht ist nach SW ausgerichtet und hat eine Markise.

Raumhöhe im EG ca. 2,35m. Fenster haben Isolierglas, die ZH wird mit Flüssiggas (Tank im Garten) befeuert. Sat- TV ist gegeben. Die vorhandenen Möbel können verbleiben.
---

Die sonstige Nutzfläche von Keller u. Nebengebäude beträgt ca. 95 m². Im Keller gibt es 1 Garage mit elektr. Torantrieb, 1 kleines Stüberl, 1 Werkraum (Kraftstrom Anschluss) mit Haustechnik, sonstige Lager- u. Einstellräume. Das Flachdach über dem Nebengebäude ist als Terrasse ausgebildet.
---
Der Vorplatz ist mit Pflastersteinen befestigt. Die Grünflächen sind gepflegt.
---

Die Liegenschaft wurde bis vor kurzem als Hauptwohnsitz ganzjährig bewohnt.
---

Auf Anfrage erhalten Sie weitere Infos / können wir gern Ihren Besichtigungstermin vereinbaren. Dazu ersuche ich um Ihren Kontakt - tel. unter +43 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) oder per E-Mail an: immobilien@krutzler.net