PÄRCHENTRAUM: Tolle 2-Zimmer WOHNUNG im 3. OG + super großer Balkon! EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN! Anschauen lohnt sich!

Tolle Raumaufteilung + Wohlfühloase + Provisionsfrei + Integrierte Küche + Hell und lichtdurchflutet + Top Infrastruktur

In die Vermietung gelangt eine helle 2-Zimmer Wohnung im 3. Liftstock, in einem gepflegten Neubauhaus in Graz Eggenberg. Sie besticht durch eine die großen Fensterflächen sowie durch eine optimale Raumaufteilung. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche sowie einem Handwaschbecken und Handtuchtrockner ausgestattet. Der einladende Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie für ein Sofa. Der Ausgang auf den großzügigen Balkon wird vom Wohn-Essbereich sowie von dem Schlafzimmer ermöglicht. 

Raumaufteilung: Vorraum, Bad + Dusche und WC, zentraler Wohn-Essbereich mit offener Küche, separates Schlafzimmer.

HIGHLIGHTS:

• großer Balkon
• Haustiere erlaubt
• Wohnung mit West-Ausrichtung 
• Bad mit moderner Dusche und Handtuchtrockner 
• Top Lage & Infrastruktur
• nur 8 min Fußweg zur FH Joanneum
• nur 13 min Fußweg zum Hauptbahnhof Graz 
• außenliegender Sonnenschutz - Raffstores

FACTS:

• Kaution: 3 BMM
• Wohnfläche: ca. 41,37 m² 
• Nutzfläche: 45,71 m²
• Miete netto: € 477,66 zzgl. 10% UST
• Betriebskosten netto: €  108,54 zzgl. 10% UST
• Mietvertragserrichtung: € 130,- zzgl. UST 

Gesamtmiete brutto: ca. € 644,-
(Heizung, Strom, Parken extra)
 

zzgl. Heizkostenvorschreibung inkl. Warmwasser ca. € 49,-

Miete TG-Stellplatz (optional - je nach Verfügbarkeit): € 78,02 inkl. BK und UST

Bonitätskriterien:

• laufendes Dienstverhältnis seit über 3 Monaten 
• Nettohaushaltseinkommen: € 1.615,- oder mehr
   

Besichtigungen des Projekts sind immer Donnerstags zwischen 08:30-10:30 Uhr sowie 13:30-16:00 Uhr möglich.​

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns! 
https://www.schantl-ith.at/

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}