Moderne Neubauwohnung Nähe Neustiftgasse - 5. OG

Zur Vermietung gelangt diese äußerst schicke, 2017 fertiggestellte Neubauwohnung mit 48,82m² Wohfläche plus Loggia im 7. Bezirk in der Kaiserstraße.
Sie befindet sich im 5. Obergeschoß. Ein eigenes Kellerabteil steht Ihnen ebenso, wie der große, moderne Aufzug zur Verfügung. Die hochwertige Ausstattung und die tolle Einbauküche mit MIELE-Markengeräten sind nur zwei weitere Highlights von vielen.

Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Billa, dm, Apotheke,...) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U6 ist ebenfalls fußläufig in nur 5min erreichbar.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer mit Essbereich
• offene Küche
• Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne (inkl. Duschmöglichkeit), Waschbecken und WM-Anschluss
• separates WC mit Waschbecken
• Abstellraum
• kl. Loggia

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Traumlage
• Designerküche mit MIELE-Markengeräten
• Fußbodenheizung
• schöner Echtholz-Parkettboden
• hochwertige Markenarmaturen und Kacheln in Bad und WC
• Loggia mit modernen WPC-Dielen
• Kellerabteil
• Waschküche
• Geschäfte für täglichen Bedarf vor der Haustür
• U6 Nähe

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinien 5, 6 und 49
• Autobuslinie 48A
• U6 in 5 Gehminuten

Erstzahlung
• € 108,-- Abwicklungshonorar Hausverwaltung (einmalig)
• 3 BMM Kaution
• erste Monatsmiete

Weitere monatliche Kosten
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte MonatsmieteAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1004,06zzgl 10% USt.Betriebskosten €118,66zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €112,28------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1235------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:28.91 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A