360 TOUR - NEUBAUBÜRO nächst SCHOTTENTOR
| Angebot auf | immoads |
| auf immi.at seit | 08.04.2025 |
| Kategorie | Büro/Praxis |
| Adresse | 1090 Wien Wien 9.,Alsergrund Wien |
| Preis | EUR 7.912 |
| Preis pro m2 | EUR 25,20 |
| Typ | Miete |
| provisionsfrei | nein |
| Fläche | 314m2 |
| Räume | 6 |
Sonniges NEUBAUBÜRO in CITYNÄHE
Diese im 4.Liftstock eines Neubaugebäudes (BJ. 1995 mit Glas-& Steinfassade) gelegene Büroflächen sind nur 50 Meter von der Ringstrasse entfernt und sofort beziehbar.
Raumaufteilung:
Vorraum, großer Empfangsraum, 5 zentral begehbare Büroräume, 1 weiter teilbares Großraumbüro, Teeküche, 2 WC-Einheiten mit dazugehörigen Waschräumen.
Ausstattung:
- in den Büroräumlichkeiten durchgehend Teppichboden,
-
- Fan-Coil-Klimatisierung,
- Hauszentralheizung,
Für die hauszentrale Beheizung/ Klimatisierung werden € 0,86/ m² netto als monatliches Akonto gesondert verrechnet.
Garagenplätze sind bei Bedarf in dem Gebäude extra anmietbar.
Es wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich)
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVCX3Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €5646,24zzgl 20% USt.Betriebskosten €947,31zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1318,71------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €7912,26------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C