Büro mit eigenem Straßenzugang ++ Nähe U2 und U4 Schottentor
| Angebot auf | immoads |
| auf immi.at seit | 24.10.2025 |
| Kategorie | Büro/Praxis |
| Adresse | 1090 Wien Wien 9.,Alsergrund Wien |
| Preis | EUR 6.768 |
| Preis pro m2 | EUR 21,15 |
| Typ | Miete |
| provisionsfrei | nein |
| Fläche | 320m2 |
| Räume | - |
BÜRO + STRASSENZUGANG + U2 UND U4 NÄHE + KLIMAANLAGE
Zur Vermietung wird ein vielseitig verwendbares Büro angeboten.
Die klimatisierte Fläche befindet sich direkt neben der U-Bahn Station U2 Schottentor.
In der hauseigenen Garage können Stellplätze angemietet werden (je nach Verfügbarkeit)
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Bürofläche
• Archivraum
• Serverraum
• Damen/Herren WC
AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Heizung + Kühlung (Fancoils)
• Fernwärme
• öffenbare Fenster
• Datenverkabelung
• Serverraum
• Damen und Herren WC
• U2 und U4 Nähe
• hauseigene Tiefgarage (Stellplätze nach Verfügbarkeit extra anmietbar)
• eigener Straßenzugang
PERFEKTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U2 Schottentor
• Straßenbahnlinien 71,D, 43, 44, 37, 38, 40 in unmittelbarer Nähe
• Autobuslinien 40A, 1A
MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €4796,25zzgl 20% USt.Betriebskosten €844,14zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1128,08------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6768,47------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:89.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
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