GESCHÄFTSLOKAL - NEUBAUBÜRO
| Angebot auf | immoads |
| auf immi.at seit | 13.05.2025 |
| Kategorie | Einzelhandel |
| Adresse | 1090 Wien Wien 9.,Alsergrund Wien |
| Preis | EUR 8.821 |
| Preis pro m2 | EUR 23,46 |
| Typ | Miete |
| provisionsfrei | nein |
| Fläche | 376m2 |
| Räume | - |
GESCHÄFTSLOKAL - NEUBAUBÜRO
Diese im Erdgeschoß eines Neubaus (mit Glas-Steinfassade) gelegene Büroflächen sind nur 50 Meter von der Ringstrasse entfernt und prompt beziehbar.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
Die Räumlichkleiten sind dirket von der Straße über ein großes Empfangsfoyer (Steinboden) oder auch über das Stiegenhaus zugänglich, weiters 2 getrennt zugängliche Zimmer die straßenseitig orientiert sind.
Obergeschoß:
über einen großzügigen Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoß:
Empfangsbereich, weitere 5 getrennt zugängliche Zimmer welche straßenseitig orientiert sind, ein Großraumbüro innenhofseitig, eingerichtete Teeküche, 2 WC-Anlagen mit dazugehörigen Waschräumen.
Ausstattung:
- EG größtenteils Natursteinboden,
- in den Büroräumlichkeiten im OG. durchwegs Teppichboden,
- Fan-Coil-Klimatisierung,
- Hauszentralheizung,
- Kabelkanäle mit Fussbodenauslässen.
Für die Beheizung/ Klimatisierung werden € 0,98/m² netto als monatliches Akonto gesondertt verrechnet.
Garagenplätze sind in dem Gebäude extra anmietbar.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €6242,06zzgl 20% USt.Betriebskosten €1108,88zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1470,19------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €8821,13
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