Geschäftslokal mit ca. 605m² in Einkaufspassage! Zentrumslage & gratis Kundenparkplätze!

Die belebte Einkaufspassage liegt zwischen Bahnhof und Sparkassaplatz. Aufgrund der guten Kundenfrequenz haben sich bereits diverse namhafte Konzerne angesiedelt. Es steht ein eigenes Parkdeck für Kunden zur Verfügung, die 90min kostenlos parken können. 

• zentrale, innerstädtische Frequenzlage
• große Auslageflächen
• Kundenparkplätze (90min kostenlos)
• großer Ladehof mit ebenerdiger Anlieferung
• Gastronomie nach Absprache möglich
• Adaptierungen nach Absprache möglich

Mietvertrag auf 10 Jahre

Top 7 mit 604,94 m²

Hauptmietzins € 4.537,05

Betriebskosten € 1.935,81

Nettomiete inkl. Betriebskosten € 6.472,86 

Bruttomiete € 7.767,43 

Preise verstehen sich zzgl. Energiekosten und Werbekosten (ca. €0,80/m²)

Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}