Eleganz im Herzen Hernals *** 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, Innenhofbalkon & Luftwärmepumpe– in einem generalsanierten Altbauhaus

In der begehrten Wohngegend des 17. Bezirks entsteht in der Mayssengasse ein stilvoll revitalisiertes Altbauprojekt, das Wiener Architekturtradition mit modernstem Wohnkomfort verbindet. Das gesamte Haus wird umfassend generalsaniert – von der Fassade über das Stiegenhaus bis zur Haustechnik – und erstrahlt bald in neuem Glanz.

Die Fertigstellung des Projekts erfolgt bereits im Herbst – der ideale Zeitpunkt, um Ihr neues Zuhause in Hernals zu beziehen.

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist barrierefrei erreichbar.
Der hofseitige Balkon bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten im urbanen Leben.

Mit einer Wohnfläche von 66,18 m² und einem 3,05 m² großen Balkon überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

• Fußbodenheizung für behaglichen Wohnkomfort

• Nachhaltige Luftwärmepumpe – umweltfreundlich & effizient

• Hochwertiger Eichenholzparkett für zeitlose Eleganz

• Modernes Badezimmer mit Dusche

• Großzügiger Wohn-/Essbereich

• Zwei Schlafzimmer

• Hofseitiger Balkon mit Zugang vom Vorzimmer und Schlafzimmer

• Elektrische Außenbeschattung

Bezugsfertig ab Herbst 2025 – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kaufpreis: 479.000- €

Wohnfläche: 66,18 m² + 3,05 m²

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}