Innenstadt (Nähe Neue Technik): 4 ZI (WG-tauglich) + Wohnküche + 2 Balkone in zentraler Bestlage

Zur Vermietung gelangt diese elegante Wohnung (2. Stock ohne Lift) im Ausmaß von ca. 120 m² in bester Innenstadtlage, ganz in der Nähe von Neuer Technik, Jakominiplatz, Dietrichsteinplatz und Oper.

Diese Wohnung besticht vor allem durch ihre gelungene Raumaufteilung mit vier separat begehbaren Zimmern und durch ihre Wohnküche mit charmantem Innenhof-Balkon ins Grüne.

Wir ersuchen um Anfrage via E-Mail über die Plattform der Annonce – vielen Dank!

Raumaufteilung
- Repräsentative Diele mit zentralem Zugang zu allen Räumlichkeiten
- Ca. 10 m² große Wohnküche (inkl. Küchenblock mit Ceranfeld-Herd und Abzug, Geschirrspüler und Gefrier- Kühlkombination) mit Speisekammer und Zugang zum Balkon ins Grüne
- 4 separat begehbare Räume mit (ca. 18 m² - 25 m² groß), eines davon mit Balkon (Richtung Steyrergasse – dieses Zimmer ist derzeit als Wohnzimmer genutzt)
- Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, 2 Waschbecken, Boiler, Waschmaschinenanschluss, Sprossenheizkörper und Zugang zum Balkon
- 2 separate WC (eines davon mit Gästewaschbecken)

Lage
Höhe Kastellfeldgasse / Steyrergasse: Neue Technik, Jakominiplatz, Dietrichsteinplatz und Kaiser-Joseph-Platz mit Oper sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar; Perfekte Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie und öffentl. Verkehrsmittel fußläufig). PKW: Zone - unkomplizierte Anschlüsse zur Autobahn (Graz Ost), aber hier geht’s auch ohne Auto.

Mietkonditionen
- Mietbeginn: nach Vereinbarung
- Mietdauer: befristet (5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung; Kündigungsmöglichkeit auf Mieterseite nach Ablauf eines Jahres mit dreimonatiger Kündigungsfrist)
- Gesamtmietzins: € 1.060,--
(Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete von dzt. ca. € 807,--, die BK-Akonti von dzt. ca. € 253,-- sowie die jeweilige gesetzliche Ust.)
- Fernwärme-Heizkosten: ca. € 290,-- inkl. Ust. (Marktabhängig)
- Kaution: € 3.600,--
- Provisionsfrei
Dr. Horn Realitäten ist einseitig nur für die Vermieterschaft tätig