Erstbezug eines Luxus-Dachgeschosses mit Fernblick auf Prater auf Stephansdom in der Nähe der Donauinsel

LAGE. LAGE. LAGE.....

Zur Vermietung gelangt ab sofort diese Erstbezug-DG-Wohnung im 2.Bezirk, in der Nähe der U-Bahn-Station "U1 Vorgartenstraße". Das konkrete Objekt ist als Maisonette konzipiert, hat ca. 124m² Wohnfläche, ca. 9m² Terrasse und verfügt über 4 wunderschöne Zimmer mit tollen Stadtblick. 

Das Gebäude wurde vor einigen Jahren saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. 

Das Objekt besticht weiters durch eine äußerst attraktive Infrastruktur und lässt keinerlei Wünsche offen. In Ihrer unmittelbaren und weiteren Umgebung finden Sie ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs-, Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten vor. So zum Beispiel:

• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
• Schulen, Kindergärten
• Donauinsel
• etc..

Aufteilung 1. DG:

• Vorraum
• Schlafzimmer
• Schlafzimmer
• Wohnküche
• Bad mit Dusch
• Abstellraum
• Abstellraum
• Treppe

Aufteilung 2. DG:

• Schlafzimmer/Wohnzimmer/Büro 
• WC
• Terrasse

Ausstattung: 

• Video-Gegensprechanlage
• Klimaanlage
• LUXUS-Einbauküche
• Innen- und Außenbeschattung 
• Fußbodenheizung
• Eiche-Echtholzparkett
• uvm. 

Kaution:

4 BMM inkl. 20% USt. 

Ein Kellerabteil runden das Angebot ab. 

Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Bilder sind nur Beispielbilder. 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}